Müteahhidin tapu işlemlerini halletmeden 3.kişiye satış yapması

07-09-2008, 22:39

Müvekkil, inşaatı bitirilmiş ancak iskan ve tapu işleri halledilmeyen bir taşınmaz için müteahhitle satım protokolü düzenliyor.Protokolde iskan sorunları çözüldükten sonra tapusu verilecektir diye belirsiz bir ifade kullanılıyor.Ancak müteahhite müvekkilce yapılan tüm sözlü uyarılara rağmen tapu devri bugüne dek verilmiyor.Müteahhit her seferinde iskan işini halledemediğini,tapuyu alamadığı o yüzden devir yapamayacağını söylüyor.Zaten müvekkilin tamamen güven ilişkisi içinde yaptığı protokolün hukuken bir geçerliliği yok.Müteahhiti gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapmaya ikna etmeye çalıştık ve nihayetinde ikna ettik.Ancak hala tapu işlerinin ne zaman çözüleceği belirlenemediğinden müvekkili koruyabilmek adına gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine yasal faiz, cezai şart gibi müeyyideler konulabilinir mi?

07-09-2008, 22:54

Elbette koyabilirsiniz. Ancak müteahhidin satış vaadinde bulunacağı taşınmazlarla ilgili olarak,arsa sahipleri ile arasındaki sözleşmeyi de incelemenizi ve müteahhidin ilk sözleşmeye göre taşınmazlar üzerinde arsa sahiplerine yöneltebileceği sözleşmesel haklarını kazanıp, kazanmadığını saptamanızda fayda var.

Saygılarımla...

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Tapu Dışı (Harici) Satış	Av.Elvan Akkaya	Eşya Hukuku Çalışma Grubu	11	06-06-2014 10:50
Tapu kaydında bilinmeyen kişiye karşı ne yapmam gerekiyor.	sarissa	Meslektaşların Soruları	2	13-12-2012 11:23
kemoterapi gören bır şahsın tapuda satış yapması..	sailor1981	Meslektaşların Soruları	4	18-07-2008 16:57
hisseli tapu ve hissenin 3. kişiye kiralanması	borasarica	Meslektaşların Soruları	1	26-12-2007 00:25
tapu dışı satış	avakkas	Meslektaşların Soruları	1	24-10-2007 14:57

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)