Tahliye Talepli İcra Takibi Tebligat Sorunu

Merhaba meslektaşlarım, borçlu kiracı ilk kirayı peşin ödedikten sonra 4 aydır kira ödememiştir. Bunun üzerine örnek no 13 tahliye istemli takip başlattık. İlk ödeme emrini mernis adresi kiralananın adresinden farklı olduğu için direkt mernis adresine gönderdik, mernis adresine gönderdiğimiz ilk tebligat adresin kentsel dönüşüm sebebiyle yıkıldığı sebebiyle iade geldi. Akabinde kiralananın bulunduğu adrese yani kira sözleşmesindeki adrese tebligat gönderdik. Bu tebligat da adreste tanınmaması sebebiyle iade geldi. Şimdi yıkılmış adrese yapılan tebligatların hak arama hürriyetini ihlal ettiğine ilişkin yargıtay kararları mevcut,bu kararlar çerçevesinde yıkılmış olan mernis adresine TK md. 21 e göre tebligat göndermek ya da göndermemek noktasında nasıl bir aksiyon almamızı önerirsiniz, değerli görüşlerinize ve uygulamada tecrübe eden meslektaşların bilgilerine ihtiyacımız var, şimdiden teşekkür ederim.

Yıkılan binanın kapısına ihbarnamenin asılması imkanı olmadığından yıkılan binaya Teb.K.m.21/2'ye tebligat çıkartılması geçerli sayılamaz. Bu durumda muhatabın adresinin özel ve resmi kurumlardan sorulması ve kolluk vasıtasıyla araştırılması bulunamaması halinde Teb.K. m. 28'e göre ilanen tebligat yoluna gidilmesi uygun olur.

İcra Müdürlükleri kolluktan adres araştırması yapma yetkimiz yok diyerek bu talepleri reddediyorlar. Nüfus Müdürlüğüne yazılı dilekçe vererek borçlunun MERNİS'e kayıtlı adresinin yıkıldığı, borçlunun gerçek bir MERNİS adresi bildirmediği, borçlunun adresinin araştırılarak MERNİS kaydı yapılması talepli dilekçe verin. Nüfus müdürlükleri bu talepleri işleme alıyor ve (yanlış adres bildiren veya hiç adres bildirmeyen) kişilerin adreslerini re'sen güncelleyebiliyor.