kira miktarının farklılığı

Değerli meslektaşlarım
Aylık kira miktarı sözleşmede ve bankaya yapılan ödemede farklılık taşıyorsa temerrüde esas tutar hangisidir?

Tabiki sözleşmede yazan tutara göre ödeme yapılması gerekir.
Aksi halde eksik ödeme yapılmış olur.
Genelde vergi dairesine stopaj miktarı az verilsin diye daha düşük miktarlı sözleşme yapılır ya da yapılmış gibi gösterilir ama o durumda bile sözleşmede yazan miktar asıl üzerinde anlaşılan miktardan az olduğu için sorun yaşanmaz.-bu yolu önerdiğimden değil örnek anlamında söylüyorum-
Onun haricinde bankaya yapılan ödeme eğer eksik ise sözleşmeye aykırı ödeme yapılmış kabul edilir.
Ancak kiralayan yani kiraya veren vergi dairesine daha az vergi ödemek için kiracıya bankaya daha az ödeme yapması konusunda baskı yapıyor ise sonucuna bu durumda katlanmak durumunda kalır.Çünkü mahkeme ya da icra takibinde durum ortaya kiracı tarafından çıkarılır ise daha farklı sonuçlar doğabilir?
Siz neden sormuştunuz?

Evet ne amaçla sorduğunuz önemli olmakla birlikte anladığım kadarıyla olayda bankaya yapılan ödeme, sözleşmede kararlaştırılan kira bedelinden yüksek. Stopajı düşük ödemek için bu yola başvurulabiliyor.

sözleşmede yazılı tutar yüksek. Buna karşın bankaya yatırılan tutar sözleşmeye göre daha düşük. Yatırılan tutar ihtirazi kayıt beyan edilmeksizin çekilmiş. u durumda sözleşmeden sonra tarafların anlaşarak sözleşmede yazılı tutarı azalttıkları iddiası ileri sürülebilir mi?

Kira sözleşmesinde şekil şartı yok ki, sadece ispat açısından kolaylık sağlar.
O halde yeniden sözleşme de yapılabilir.
Ne için sorduğunuzu anlayamadığım için cevap veremiyorum.

Alıntı: Yazan caner87 Kira sözleşmesinde şekil şartı yok ki, sadece ispat açısından kolaylık sağlar. O halde yeniden sözleşme de yapılabilir. Ne için sorduğunuzu anlayamadığım için cevap veremiyorum.

01.01.2008-31.12.208 döneminde aylık kira parası taraflar arasındaki yazılı sözleşmeye göre 1.000YTL, ancak mal sahibinin banka hesabına yatan 200YTL, 800YTL elden ödenmiş. 10. aydan itibaren kira ödenmemiş. İcradan ihtarlı ödeme emri tebliği üzerine kiracı aylık kiranın 200YTL olduğunu belirtip itirazla birlikte 30 günlük sürede 200YTL üzerinden dosyaya ödeme yapmış. İtirazında sözleşmenin imzalanmasından sonra sözleşme hilafına tarafların 200YTL ödemeleri konusunda anlaşıldığını hesaba yapılan ödemelerin itirazsız çekilmesinin bunu kanıtladığını iddia ediyor. Bu durumda temerrüt oluşmuş mudur?