menfi tespit-kira-yargılama giderleri

Borçlu açmış olduğumuz (örnek 13) kira ve tahliye talepli icra takibine karşı menfi tespit davası açtı.Ancak yargılama sırasında icra hukuk mahkemesi tarafından borçlunun mecurdan tahliyesine karar verildi.Bu karara istinaden biz de borçluyu tahliye ettik.Bu arada menfi tespit davasını tahliyeden önce açtı.Mahkeme dava açıldıktan sonra borçlu icra kanalıyla tahliye edildiği için tahliye tarihine kadar olan kiralar yönünden borçlu,tahliye tarihinden sonraki kiralar için ise borçlu olmadığına karar verdi.
Sorun şu;Bu durumda borçlu dava açtığında haklı değildi.Çünkü henüz tahliye edilememişti.Bu durumda davalı yargılama giderlerinden sorumlu tutulur mu?Buna ilişkin benzer bir olay için verilmiş bir karar okumuştum.Ancak şimdi bulamıyorum.Yardımcı olursanız sevinirim

Alıntı: Yazan hırs Borçlu açmış olduğumuz (örnek 13) kira ve tahliye talepli icra takibine karşı menfi tespit davası açtı.Ancak yargılama sırasında icra hukuk mahkemesi tarafından borçlunun mecurdan tahliyesine karar verildi.Bu karara istinaden biz de borçluyu tahliye ettik.Bu arada menfi tespit davasını tahliyeden önce açtı.Mahkeme dava açıldıktan sonra borçlu icra kanalıyla tahliye edildiği için tahliye tarihine kadar olan kiralar yönünden borçlu,tahliye tarihinden sonraki kiralar için ise borçlu olmadığına karar verdi. Sorun şu;Bu durumda borçlu dava açtığında haklı değildi.Çünkü henüz tahliye edilememişti.Bu durumda davalı yargılama giderlerinden sorumlu tutulur mu?Buna ilişkin benzer bir olay için verilmiş bir karar okumuştum.Ancak şimdi bulamıyorum.Yardımcı olursanız sevinirim

Takipte ileriye yönelik kira bedelleri talebi de olduğuna göre anladığım kadarıyla muacceliyet şartını da işleterek takip başlatmışsınız, kiracı da menfi tespit davası ikame etmiş. Sözleşmedeki muacceliyet şartı da X aylık kira bedeli ödenmemesi haline ilişkin kararlaştırılmıştır? Bu durumda davalı kiralayan menfi tespit davasının kabul edilen kısmına ilişkin yargılama giderlerinden sorumludur.

Sayın meslektaşım cevabınız için teşekkür ederim.Ancak muacceli-
yet yok yıllık kira bedelinin peşin ödeniyor.Örneğin kira sözleşmesi 02.10.2011'de yenileniyorsa sözleşme gereğince yıllık kira bedelinin de bu tarihte peşin olarak ödeneceği kabul edilmiştir.

Takibi başlattığımız dönemde davacı taraf mecurda halen bulunmakta idi ve sözleşme gereğince ödemesi gereken kira bedelini ödememişti.Davacı taraf menfi tespit davası açtığında da hala mecurda idi ,tahliye edilememişti.