sözleşmedeki hükümler amir hükümleri kaldırır mı?uyarlama davası

Herkese merhaba ihale ile aldığımız piknik ve mesire yerleriyle 10 yıllık bir kiralama yapıldı.ancak 1 yıl dolmadan heyelan nedeniyle 2 bungalovumuz zarar gördü mücbir sebebe dayanarak idare'ye karşı bir uyarlama davası
açtık ancak yerel mahkeme uyarlama davasının gelecek döneme ait olabileceğini 1 yıl kira dönemi bitmediğini bu bahisle, esasa girmeden reddetti.yargıtaya gitti onandı ancak karar düzeltme safhasında yargıtay dava konusunun hukuksal tasnifini mahkeme yapar dedi ve dava konusunun BK.Kira akitlerine ilişkin hükümler uygulanır dedi ve kararı bozdu.
1-)Bu safhada idare diyor ki ihale sözleşmesinde gayrimenkul kiralarına ilişkin hükümler ile BORÇLAR KANUNUNA ilişkin hükümler uygulanamaz diye bir madde var ve devlet ihale kanunu uygulanır diyor..
2-)Amir hükümler,Borçlar kanunun maddeleri sözleşme ile kaldırılabilir mi?
Hangi kanun hükümleri uygulanır....TEŞEKKÜRLER...