İskan Alınamaması Hususu Hakkında Normalden Biraz Farklı Bir Sorun

Normalde müteahhidlerden kaynaklı iskan problemleri fazlasıyla görülmekte. Bu sefer durum ters, ne kadar arama yaptıysamda sorumu tam olarak yanıtlayan birşey bulamadım. Siteye yeni bir kullanıcı olduğumdan kurallara aykırılık varsa bu seferlik affınıza sığınarak, olaya geçiyorum.

Müvekkilim bir inşaat firması. KKİŞ kapsamında bir inşaat yapıyor ve burada kendine düşen dairelerden bitimden önce satış gerçekleştiriyor. İnşaatı eksiksiz bitiriyor ve iskan için başvuruda bulunuyor. Ancak kat maliklerinden biri iskan için muvafakatname vermekten kaçınıyor. Kısaca tek cümleye indirecek olursak, tek bir daire sahibinin muvafakatname vermemesi nedeniyle ilgili taşınmaz için iskan alınamıyor. Ayrıca müvekkilimle ilgili daire sahibinin arasında ki sözleşmede daire sahibinin iskan için muvafakat verme yükümlülüğü de bulunuyor.

Taraflar arasında herhangi bir barışçıl çözüm yolu kalmamış durumda. Bu noktada sizce nasıl bir çözüm yolu izlemeliyim?

Şimdiden teşekkürler.

İmar Kanunu'nun YAPI KULLANMA İZNİ :

"Madde 30 - Yapı tamamen bittiği takdirde tamamının, kısmen kullanılması mümkün kısımları tamamlandığı takdirde bu kısımlarının kullanılabilmesi için inşaat ruhsatını veren belediye, valilik (veya yeminli serbest mimarlık veya mühendislik bürolarından), 27 nci maddeye göre ruhsata tabi olmayan yapıların tamamen veya kısmen kullanılabilmesi için ise ilgili belediye ve valilikten izin alınması mecburidir. Mal sahibinin müracaatı üzerine yapının ruhsat ve eklerine uygun olduğu ve kullanılmasında fen bakımından mahzur görülmediğinin tespiti gerekir."

Bu maddedeki düzenlemeye göre yapının kısmen kullanılması mümkün kısımları için mal sahibinin diğer bir deyişle ilgili daire sahibinin müracaatı yetmelidir düşüncesindeyim.

Alıntı: Yazan avukatky Normalde müteahhidlerden kaynaklı iskan problemleri fazlasıyla görülmekte. Bu sefer durum ters, ne kadar arama yaptıysamda sorumu tam olarak yanıtlayan birşey bulamadım. Siteye yeni bir kullanıcı olduğumdan kurallara aykırılık varsa bu seferlik affınıza sığınarak, olaya geçiyorum. Müvekkilim bir inşaat firması. KKİŞ kapsamında bir inşaat yapıyor ve burada kendine düşen dairelerden bitimden önce satış gerçekleştiriyor. İnşaatı eksiksiz bitiriyor ve iskan için başvuruda bulunuyor. Ancak kat maliklerinden biri iskan için muvafakatname vermekten kaçınıyor. Kısaca tek cümleye indirecek olursak, tek bir daire sahibinin muvafakatname vermemesi nedeniyle ilgili taşınmaz için iskan alınamıyor. Ayrıca müvekkilimle ilgili daire sahibinin arasında ki sözleşmede daire sahibinin iskan için muvafakat verme yükümlülüğü de bulunuyor. Taraflar arasında herhangi bir barışçıl çözüm yolu kalmamış durumda. Bu noktada sizce nasıl bir çözüm yolu izlemeliyim? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Meslektaşım, benzer bir konu benim de önüme geldi. Siz nasıl bir çözdünüz acaba?