Kira sözleşmesinde olmayan yerin işgali

Bir işyeri kiralanıyor. İşyerinin 2 katlı olmasına rağmen, kira sözleşmesinde tek kattan bahsedilmiş yanlışlıkla. Kiracı 2 senedir iki katı da kullanmakta ve düzenli olarak kira sözleşmesinde yazan kira bedelini ödemekte. Kira sözleşmesi 5 senelik. Kiralananı satın alan yeni malik fuzuli işgalden dolayı kira sözleşmesinde yer almayan kat için kaymakamlığa başvuracağını ve dava açacağını söylemiş. Kiracının o kattan çıkmasını istiyor. Bu durumda kiracının yapabileceği neler vardır?

birbirinden bağımsız iki farklı kattan mı bahsediyorsunuz ?
örneğin birbirinden bagımsız olmayan 2 kat ise zaten bu hali ile ancak iki katında aynı anda kullanıma uygun bir şekilde kiralanabileceğini,yine ödenen kira bedelinin 2 katlı bir işyerine uygun bir kira bedeli olduğunu ,aksi halde tek katın kullanımı söz konusu olduğunda kira bedelinin daha düşük olması gerektiğini,2 yıldır kiralayanın da bu durumu kabul ederek herhangi bir işlem yapmadığı tespit ettirebilirsiniz.

Evet birbirinden bağımsız iki kat.
Aşağıda ki kat ( kira sözleşmesinde yer alan kat ) mağaza
Yukarı kat ise ofis olarak kullanılıyor.

Alıntı: Yazan YILDIZ HUKUK birbirinden bağımsız iki farklı kattan mı bahsediyorsunuz ? örneğin birbirinden bagımsız olmayan 2 kat ise zaten bu hali ile ancak iki katında aynı anda kullanıma uygun bir şekilde kiralanabileceğini,yine ödenen kira bedelinin 2 katlı bir işyerine uygun bir kira bedeli olduğunu ,aksi halde tek katın kullanımı söz konusu olduğunda kira bedelinin daha düşük olması gerektiğini,2 yıldır kiralayanın da bu durumu kabul ederek herhangi bir işlem yapmadığı tespit ettirebilirsiniz.