Miras Kalan Taşinmazi Intikal Edilmeden Kiraya Vermek (acil)

Merhabalar,

Daha önce müvekkillere miras kalan taşınmaz hakkında kira tespit davası açmıştık. Ancak davayı, taşınmazın tapusunu müvekkiller üzerine almadan açtık. Yani halen daha tapu miras bırakan üzerinde bulunmaktadır. Her ne kadar miras kalma durumunda tescilsiz iktisap hali geçerli olsa da, tescil edilmeden kiraya vermek ve buna ilişkin dava açılmasında davanın ilerleyen süreçlerinde hak kaybı yaşar mıyız? Tescilsiz iktisap hallerinde tasarruf işlemi yapılamıyor ancak kira sözleşmesi ve buna ilişkin dava açmak tasarruf işlemi olarak değerlendirilemez diye düşünüyorum.
Deneyim ve görüşlerinizi bekliyorum.Şimdiden teşekkür ederim.

Sayın meslekdaşım ,mirasçılık belgesindeki mirasçıların tümü davaları açmış yada muvafakatları varsa sorun olmaz. Mirasçılar arasında el birliği mülkiyet bulunduğundan kira sözleşmesine dayalı davalarda da birlikte hareket etme veya bir mirasçı tarafından açılan davaya diğer mirasçılar muvafakat vermek zorundadırlar.