Tapusuz yerde müdahalenin meni

Arkadaşlar hepinize öncelikle kolay gelsin.
Dava konusu yer tapulama çalışmalarında tahdit ve tespit dışı bırakılmış,ada ve pafta numarası almamış hatta kıyı kenar çizgisi içinde kalan bir alan .Bu alanda 4 katlı bir bina bulunuyor.Bu binayı müvekkilimin annesi ve babası bundan yaklaşık 50 sene önce yaptırıyor.Anne ve baba vefat etmeden önce 4 daireyi 4 kardeş arasında şiafen taksim ediyor.Anne ve babanin ölümünden sonra kardeşlerden biri diğer kardeşleri apartmana sokmuyor.Bunun üzerine kardeşleren biri zilyetliğe dayalı müdahalenin meni davası açıyor ve kazanıyor.Dosya şu an Yargıtayda.Diğer kardeşte bu davayı açmak istiyor ama kardeşinin açtığı zilyetliğe dayalı müdahalenin davasında tanık olarak dinlemiş dolayısıyla tecavüzden haberdar.Şimdi zilyetliğe dayalı meni müdahale davası açsa 2 aylık hak düşürücü süre engeline takılıyor.
BU DURUMDA MÜLKİYETE DAYALI MÜDAHALENİN MENİ DAVASI AÇILABİLİRMİ? YADA MÜLKİYETİN TESPİTİ İLE MÜDAHALENİN DAVASI Yerin tapusu olmadığından açılamayacağını düşünüyorum yada nasıl bir yol izlemeliyim.Şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar.

yerin tapusu olmaması mülkiyet hakkı olmadığını göstermez,mülkiyete dayalı müdahale'nin men'i davası açılabilir

gayrimenkullerde mülkiyet tapuya tescille sağlandığından ,dava konusu yerin tapusunun olmadığı durumda mülkiyeti nasıl ispat edebiirim.Dava konusu yer müvekkilime miras yoluyla intikal etmiş ama.Bildiğim kadarıyla müdahalenin meni davaları ya mülkiyet hakkına yada zilyetliğe dayalı olarak açılabiliyor.Mülkiyet hakkını kıyasen ayni haklara uygulasak bile burda hangi ayni hakka dayanabiliriz.

ispat zorunluluğu yok,hemen hemen bütün tüpusuz taşınmazlarda mülkiyet mevcuttur.Tapuya kayıt olmaması sadece mülkiyet haklarını tasarruf edememelerinde önemlidir(mk 705/2)Yani tapuya kayıtlı olmayan taşınmaz da mülkiyeti devir borcu doğuran sözleşme yapılmasına da engel yoktur.