Apartman Yöneticisinin Kıdem Tazminatı Talebi

Değerli meselktaşlarım,

96 dairelik bir siteye dışardan apartman yöneticisi seçiliyor, ücret olarak 1.200,00 TL talep ediyor ve kabul edilerek karar defterine işleniyor. Yönetici 2 yıl üst üste görevini yapıyor ve yeni dönemde seçilmediğinden dolayı yöneticiliği devrediyor. Devretmeden önce kendi kendine yapmış olduğu hesaplamaya göre 2 yıllık kıdem tazminatını banka hesabından çekiyor.

Yönetici, hizmet akdi ile çalışan işçi midir ? Bu nedenle kıdem tazminatı dahil tüm işçilik alacaklarını talep edebilir mi?

Eğer öyleyse, kıdem tazminatı miktarını kendisi belirleyip, kendisi hesaptan çekme hakkı var mıdır?

Sayın meslektaşım,

KMK md. 40'a göre yönetici vekilin haklarına sahiptir.

Yeni döneme ilişkin yapılan toplantıda görev süresi biten ve yeniden seçilmemiş yöneticiye bir tazminat ödeneceği kat maliklerince kararlaştırılmadıkça, böyle bir tazminat ödenemez.

Yönetici, yöneticilik sözleşmesinin feshi durumunda zarara uğraması halinde bunu kat maliklerinden isteyebilir ancak bu da kıdem tazminatı değildir.

Her iki durumda da ödemenin yeni yönetici tarafından kat maliklerinin alacakları karara istinaden yapılması gerekmekte olup, eski yöneticinin kendi kendine kıdem tazminatı ödemesi yapması hukuka aykırıdır.

Olayınızda yönetici sözleşme süresi bitmeden ibra edilmeden tabiri caizse durup dururken kendine kıdem tazminatı verilmesine yine kendisi karar vermiş. İşçi statüsünde değerlendirsek ve kıdeme hak kazandığını düşünsek dahi hiçbir işçinin kendi kendine kıdem tazminatı "aktarması" yaptığını henüz görmedim

Alıntı: Yazan sedaciftci Sayın meslektaşım, KMK md. 40'a göre yönetici vekilin haklarına sahiptir

KMK 40. maddesinden, Borçlar Kanunu 502 vd. maddelerinde atıf yapılan vekalet ilişkisini anlıyorum.

Bu durumda, yönetici hizmet akdi ile değil vekalet akdi ile iş görmüştür ve kıdem tazminatı dahil diğer işçilik alacakalrını talep etme hakkı yoktur.

Tekrar teşekkürler...