Süreli ipotek ihtarname sorunu

İyi günler,

Süreli bir kati borç ipoteğinde süre dolmuş ve daha öncesinde de borçlu/malik taşınmazı bir üçüncü şahsa devretmiştir.

1- Takibe başlamadan önce borçluya ve yeni malik'e ihtarname göndermem gerekli midir ? Yoksa FBK olmadığı için gerek yok mudur ?

2- İcra emrinde yeni maliki;
a- borçlu hanesinin mi karşısına yoksa
b- icra emrinin 7. maddesinde belirtilen "Rehnedilen üçüncü şahıs tarafından verilmiş veya mülkiyeti üçüncü şahsa geçmişse onun ve daha sonra gelen rehin hakkı sahibinin adı, soyadı, yerleşim yerindeki adresi" ibaresinin mi karşısına yazmam gerekir.


Şimdiden çok teşekkür ederim.