ticaret mahkemesinden tespit isteme

öncelikle tüm meslekdaşlarıma bu sıcak günde kolaylar gelsin..
sorum şu ; müvekkil , 10 adet dublex evden oluşan bir sitede oturuyor. bahçede otopark olarak ayrılmış bir alan yok buna rağmen aynı zamanda komşu olan müteahit aracını sürekli müvekkilin evinin önüne park ediyor. bu konu üzerine yapılan araştırmalarda yapılan evlerin, mimari projeye uygun olmadığı, son yapılan tadilat projesinin de vaziyet planıyla aunı olduğu ortaya çıkıyor. projeye aykırı yapı nedeniyle asliye hukuk mahkemesine dava açmayı düşünürken, görüş aldığım bir hakim öncelikle ticaret mahkemesinden tespit istememi, bu sonuca göre, gerçekten projeler arasında farklılık varsa buradan çıkacak kararı asliye hukukta delil olarak kullanmamı önerdi..
bu konuda herhangi bir örnek bulamadım. ticaret mahkemesinden ne şekilde tespit isteyeceğim, davalı taraf göstermem gerekip gerekmediği konusunda yardımlarınız bekliorum. şimdiden teşekkür derim.
saygılar