Bina dış cephesine tabela asmanın apartman kararı ile engellenmesi

Merhabalar;
Müvekkilim dernek olarak kiralamış olduğu binanın dış cephesine tabela asmak istediğinde Apartman sakinleri toplantı kararı öne sürülerek asılamayacağı söylenmiş. Ancak kiralama yapılırken böyle bir engel olmadığı ifade edilmiş. Bu kararı iptal ettirebilirmiyim yada başka bir yolu varmıdır?

Teşekkürler

634 sayılı kat mülkiyeti kanununa göre, binanın dış cephesi ortak alandır. Kiralayanın, size, buraya tabela asmanıza engel yok demesi, diğer kat maliklerini bağlamaz. Ortak alanların kullanımını yasa ayrıntılı olarak düzenlemiş. Şartları varsa Kat malikleri Kurulunun kararının iptalini Sulh <hukuk mahkemesinden talep edebilirsiniz sanırım.Saygılar

Öncelikle teşekkür ederim. Kat maliklerinin bu kararını iptal şartları nelerdir acaba?

Toplantıya çağrının usulüne uygun olmaması(md.29) toplantı yeter sayısı (md.30)karara katılma (md.31) s. 634 sayılı kanunun 33. maddesi gereğince sulh hakiminin müdahalesi istenebilir. Ancak bu dava kat maliki tarafından açılmalıdır.Saygılarımla

Teşekkür ederim öncelikle. Peki bu durumda kiracı olarak yapacak bişeyimiz yok öylemi acaba?. Ancak kiralamadan önce dairenin sahibi orayı dernek olarak kullanacağımızı biliyordu ve tabela asma konusunda sorun yaşanmayacağını söylemişti. Maalesef zabıta zoruyla tabela asılamadı. Ayrıca binadaki bütün daireler işyeri olarak kullanılıyor. Bir kişininde 3 dairesi var ve ben asttırtmam diyor. Ne yapılabilir acaba? Yardımcı olurdanız çok sevinirim...

Belki bu durumda, kiralayana karşı, kiralananı, kullanım amacına uygun olarak teslim etmediğinden bahisle (eğer sözleşmede bu konuda dayanak yapabileceğiniz maddeler varsa) sözleşmenin feshi+zarar talebiyle başvurabilirsiniz diye düşünüyorum.Saygılar