tapu iptal ve tescil davası

Merhaba, bir sorum olacak. Bu konuda bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim. Müvekkil, el birliği mülkiyetine tabi olan bir taşınmazı düzenleme şeklindeki noter senedi ile 1966 yılında taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile satın almıştır. Bu taşınmaz tapuda halen satıcının babası adına kayıtlı olup, satıcı da vefat etmiştir. Satıcının tek mirasçısı ise kardeşidir. Tek mirasçı aleyhine açtığımız tapu iptal ve tescil davası dava konusu taşınmaz el-birliği mülkiyetinde olduğu için reddedilmiştir. (Baba öldükten sonra herhangi bir taksim işlemi yapılmadığından bahisle)
Verilen ret kararı hukuka uygun mudur? Tek mirasçı kaldığı için el-birliği mülkiyeti olmadığından bahsedilebilir mi? Sorularım hakkında yanıtlarınızı bekliyorum. Saygılar..

satıcı kendisine miras yoluyla intikal eden taşınmazı mirasçı dışında 3.kişilere devir ve temlik ederken veya devir ve temliki öngören bir sözleşme düzenlerken diğer mirasçının da onayını almalıdır.sizin dava açtığınız mirasçının bu satış vaadi sözleşmesinde imzası yoksa mahkeme kararı elbette doğrudur.sizin elinizdeki sözleşme yalnızca satıcıya veya onun mirasçılarına yöneltilecek bedel davasında işe yarar.çünkü elinizdeki sözleşmenin ifa kabiliyeti olmadığından tapu iptali ve tescil davası rededilmelidir.