Ev arkadaşı nasıl tahliye edilir?

Üniversite Öğrencisi bir kızın ailesi kızının kalması için bir ev kiralar ve daha sonra da kızı bir arkadaş bulur ve ev arkadaşı olarak yanına alır.Daha sonra yanına aldıgı kişi eve erkek arkadasını getırmeye baslar gurultu yapmaya baslar.
Bu durumda sonradan gelen kız evden nasıl cıkarılabilir.Medeni hukuk ceza hukuku idare hukuku açısından neler yapılabilir

Zor durumda olan arkadaşına yardım için bir süreliğine evini açmıştır.Fakat yerleşmiş ve çıkmamaktadır..Üstelik rahatsız etmektedir.

Ceza Hukuku-Konut Dokunulmazlığını İhlal
İdare Hukuku-3091 Sayılı kanun ile zilyedliğin korunması
Medeni Hukuk-Fuzuli işgal

Anahtarı değiştirin Bırakın o dava açsın.

Alıntı: Yazan Mehmet Demirezen Anahtarı değiştirin Bırakın o dava açsın.

En pratik yol,klavyenize sağlık

Alıntı: Yazan Mehmet Demirezen Anahtarı değiştirin Bırakın o dava açsın.

Belli ki, anahtarı değiştirmeye bile fırsat verecek durumda değil.O şekilde evi sahiplenmiş gibi...

Alıntı: Yazan Mehmet Demirezen Anahtarı değiştirin Bırakın o dava açsın.

Güzel fikir. Ya ertesi gün, o da anahtarı değiştirirse...

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Güzel fikir. Ya ertesi gün, o da anahtarı değiştirirse...

Kiracının evde kalmasına rıza göstermediği kişide anahtarın olmaması gerekir.Anahtarın olması rızanın olup olmadığı noktasında kuşkuya sebep olacaktır.

Sözleşmenin tarafı olmayan bir kişinin rızanın sona ermesinden sonra evde bulunması yada anahtarı değiştirmesi mesken masunuyetini ihlal teşkil edecektir.

Dolayısıyla elinde anahtar olmayan kişi sözleşmenin de tarafı olmadığına göre herhangi bir kişiden farklı olmayacaktır.

Sayın Ergin herhangi bir kişi evimizin anahtarını değiştirmeye çalıştığında ne gibi hukuki haklara sahipsek kiracının anahtarı değiştirmesiyle de o haklara sahip olabileceğini düşünüyorum

Örneğin fuzuli işgalden dava açılmış olsa ve o kişi ben zaten orada oturmuyorum geçici bir süre sağolsun kiracının rızasıyla konakladım derse?

Yada mesken masuniyetini ihlalden suç duyurusunda bulunsa ve o kişi savcıya kiracı kirayı ödemekte zorlandığı için kiraya ortak olmam şartıyla kiralana rızasıyla taşındım,işte anahtarım derse?

Alıntı: Yazan ispiniidi Üniversite Öğrencisi bir kızın ailesi kızının kalması için bir ev kiralar ve daha sonra da kızı bir arkadaş bulur ve ev arkadaşı olarak yanına alır.Daha sonra yanına aldıgı kişi eve erkek arkadasını getırmeye baslar gurultu yapmaya baslar. Bu durumda sonradan gelen kız evden nasıl cıkarılabilir.Medeni hukuk ceza hukuku idare hukuku açısından neler yapılabilir

Önce taraflar arasındaki hukuksal ilişkiyi nitelendirmek gerek. İkinci öğrenci sözleşmenin gerçekten tarafı değil mi ya da bir alt kira sözkonusu mu; ona bakmak gerek. Örneğin bu kişi kira bedelinden kendi payına düşeni ödemek üzere mi eve alınmış? Ödüyorsa bu kira bedeli payını nasıl ödüyor; kiralayana mı, sözleşmenin tarafı olan öğrenciye mi? Ya da her iki öğrenci de sözleşmenin tarafı değil de, ilk öğrencinin anne ya da babası mı sözleşmenin tarafı? (Sorudan böyle anlıyorum.)
Hukuksal ilişkiyi nitelersek, çözümü de buluruz.

Sözleşmenin tarafı ilk kalan öğrencinin anne ve babası.Kira ya ortak oldu ama sonuçta sözleşmenin tarafı değil burda bir alt kira varmıdır ?

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Güzel fikir. Ya ertesi gün, o da anahtarı değiştirirse...

Ertesi gün anahtarı nasıl değiştirecek? Eski anahtar açmaz,ya çilingirle girecek, ya da kapıyı kırıp girecek, her halukarda suç işlemiş olur

Bu kişinin eşyaları da içerde değil mi?
Ev sahibi kızın rızası ile konulmadı mı?
Suç işlemeyelim..

Alıntı: Yazan S.Orhan Ertesi gün anahtarı nasıl değiştirecek? Eski anahtar açmaz,ya çilingirle girecek, ya da kapıyı kırıp girecek, her halukarda suç işlemiş olur

Tabii ki, çilingirle değiştirecek. Kira parası ödediği de kabul edildiğine göre alt-kiracı konumundadır. Bu nedenle Sayın Savcılığa verilecek dilekçe, "hukuki ilişkidir" gerekçesiyle, red edilecektir.

Siz olsaydınız nasıl karar verirdiniz?

Alıntı: Yazan av.metinmso Bu kişinin eşyaları da içerde değil mi? Ev sahibi kızın rızası ile konulmadı mı? Suç işlemeyelim..

O bir suç olmaz, eşyalarını tabiki alabilir, ama rızayla girilen bir yerden konut sahibinin rızası bitmiş ise çıkmaması suç teşkil eder

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Kira parası ödediği de kabul edildiğine göre alt-kiracı konumundadır.

Nereden biliyorsunuz?
Soru sahibi aşağıdaki soruma yanıt vermedi. Bu soruya verilecek yanıta göre ikinci öğrenci ile de kiralayan arasında kira sözleşmesi kurulmuş olma olasılığı vardır.

Alıntı: Yazan Av.Cengiz Aladağ Ödüyorsa bu kira bedeli payını nasıl ödüyor; kiralayana mı, sözleşmenin tarafı olan öğrenciye mi?

Tahliye davasını kiracı değil kiralayan açabilir. Bu nedenle öneriler yerinde değil inancındayım.
Sözleşme,koşulları tam açıklanmamış,anlatılanlara göre k
kiracı daireyi tahliye edip daha sonra yeniden kiralayabilir.

Alıntı: Yazan S.Orhan O bir suç olmaz, eşyalarını tabiki alabilir, ama rızayla girilen bir yerden konut sahibinin rızası bitmiş ise çıkmaması suç teşkil eder

İkinci öğrenci ya alt kiracı ya da kiralayanlardan biri. Çünkü, hatır için orada ikamet etmiyor, kira paylaşılarak oturuyor. Bu nedenle bence tam tersine, kilidin değiştirilmesi, kişinin o eve alınmaması yönündeki eylemler suç oluşturabilir.

Alıntı: TCK 109: Kişiyi hürriyetinden yoksun kılma MADDE 109. - [1] Bir kimseyi hukuka aykırı olarak bir yere gitmek veya bir yerde kalmak hürriyetinden yoksun bırakan kişiye, bir yıldan beş yıla kadar hapis cezası verilir.

Alıntı: Yazan Av.Cengiz Aladağ Nereden biliyorsunuz? Soru sahibi aşağıdaki soruma yanıt vermedi. Bu soruya verilecek yanıta göre ikinci öğrenci ile de kiralayan arasında kira sözleşmesi kurulmuş olma olasılığı vardır.

Yüksek tahmin gücüme ve hayatın olağan akışına göre, yorumladım.

Alıntı: Yazan ispiniidi Sözleşmenin tarafı ilk kalan öğrencinin anne ve babası.Kira ya ortak oldu ama sonuçta sözleşmenin tarafı değil burda bir alt kira varmıdır ?

Sözleşme, evde kalan ilk öğrenci ile yapılmamış, anne-babasıyla yapılmıştır. Bu sözleşmeye ikinci öğrencinin imza koyması ihtimal dışıdır. Kiralayan ile (fiilen)alt-kiracı arasında ikinci bir sözleşme yapılmış olması da imkan dahilinde değildir. Çünkü kira parasının

Alıntı: Kira ya ortak oldu

ortak ödendiği açıklanmıştır. Ekstra bir kira parasından söz edilmemiştir.

Sizin sorunuza gelince...Alt-kiracının kira parasını, kiralayana ödemesi de bence ihtimal dışıdır. Çünkü, malumunuz ikinci, üçüncü, dördüncü kiracılar mal sahibine haber dahi verilmez. Eve gerilla taktiği ile görünmeden girip-çıkarlar. Hatta aradan 3-4 yıl geçtikten sonra, aynı mecurda mal sahibinin hiç tanımadığı 4-5 kişi de oturuyor olabilir.

Soru sahibinin açıklama yapmasını bekleyelim.

Not: Cengiz Bey, konuya Saim Bey dahil olmadan mesajları silsek mi?

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Tabii ki, çilingirle değiştirecek. Kira parası ödediği de kabul edildiğine göre alt-kiracı konumundadır. Bu nedenle Sayın Savcılığa verilecek dilekçe, "hukuki ilişkidir" gerekçesiyle, red edilecektir. Siz olsaydınız nasıl karar verirdiniz?

Kiracı ya da alt-kira ilişkisi varsa durum başka tabi Ama böyle bir iddia olduğunu görmedim veya benim dikkatimden kaçmıştır.

Alıntı: Yazan S.Orhan Kiracı ya da alt-kira ilişkisi varsa durum başka tabi Ama böyle bir iddia olduğunu görmedim veya benim dikkatimden kaçmıştır.

Soru sahibi de iddia etmiyor zaten. Ama THS'de, soru sahibi "olayları açıklar"; "hukuki nitelemeyi" diğerleri yapar.

Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Soru sahibi de iddia etmiyor zaten. Ama THS'de, soru sahibi "olayları açıklar"; "hukuki nitelemeyi" diğerleri yapar.

O zaman soru sahibinin olayı tam olarak açıklaması gerekir, kira ya da alt-kiracılık ilişkisi var mı? yoksa insanlık adına mı eve almış ona göre yanıt verelim

Olayda kiracı anne-baba .

Ya anne-baba nın eve alınan kız arkadaştan haberi yoksa?



Kızlarının hiç tanımadıkları bir erkekle aynı evi paylaşmasına rızaları yoksa?

Kira parasını anne-baba banka yoluyla kendileri ödüyorsa?

Sonradan eklenen not: Son olarak kiracıların kızı arkadaşından kira parasını elden alıp anne babasından bu konuyu saklıyorsa?

Alıntı: Yazan Mehmet Demirezen Olayda kiracı anne-baba . Ya anne-baba nın eve alınan kız arkadaştan haberi yoksa? Kızlarının hiç tanımadıkları bir erkekle aynı evi paylaşmasına rızaları yoksa? Kira parasını anne-baba banka yoluyla kendileri ödüyorsa?

Soru sahibi dışında herkes tahminde bulunuyor anne-baba kiracı demek için kira sözleşmesini görmüş olmanız gerekir,çünkü soru sahibi açıkça böyle bir iddiada bulunmuyor, ayrıca erkeği eve alan da sanırım kızları değil, kızın eve aldığı kız arkadaşı

"Bu işlere bakan bizim bi Rıza abi var ))" yöntemini önermiyorum!..

Alıntı: S.Orhan Soru sahibi dışında herkes tahminde bulunuyor anne-baba kiracı demek için kira sözleşmesini görmüş olmanız gerekir,çünkü soru sahibi açıkça böyle bir iddiada bulunmuyor

Yok kiracının tarafı hakkında tahminde bulunmadım

Alıntı: Yazan ispiniidi Sözleşmenin tarafı ilk kalan öğrencinin anne ve babası.Kira ya ortak oldu ama sonuçta sözleşmenin tarafı değil burda bir alt kira varmıdır ?

Sözleşmenin tarafı anne-baba.

Dolayısıyla alt kiracı ilişkisinin kurulup kurulmadığı ayrımında bu hususun dikkate alınması gerekir.

[quote=Mehmet Demirezen]


Sözleşmenin tarafı anne-baba.

Dolayısıyla alt kiracı ilişkisinin kurulup kurulmadığı ayrımında bu hususun dikkate alınması gerekir.[/quotede ]

Ben de tam onu diyorum işte, sözleşmenin tarafı bizzat öğrenci de olabilir,kesin anne-baba demek için kira sözleşmesini görmüş olmanız gerekir

Alıntı: Yazan Mehmet Demirezen Sözleşmenin tarafı anne-baba. Dolayısıyla alt kiracı ilişkisinin kurulup kurulmadığı ayrımında bu hususun dikkate alınması gerekir.

Ben de tam onu diyorum işte, sözleşmenin tarafı bizzat öğrenci de olabilir,kesin anne-baba demek için kira sözleşmesini görmüş olmanız gerekir

Alıntı: Yazan ispiniidi Üniversite Öğrencisi bir kızın ailesi kızının kalması için bir ev kiralar ve daha sonra da kızı bir arkadaş bulur ve ev arkadaşı olarak yanına alır.Daha sonra yanına aldıgı kişi eve erkek arkadasını getırmeye baslar gurultu yapmaya baslar. Bu durumda sonradan gelen kız evden nasıl cıkarılabilir.Medeni hukuk ceza hukuku idare hukuku açısından neler yapılabilir

Kızın erkek arkadaşı başka bir kızla tanıştırılırsa da (usul ekonomisi de gözetilerek) sonuca ulaşılabilir kanaatindeyim.

Alıntı: Yazan S.Orhan Ben de tam onu diyorum işte, sözleşmenin tarafı bizzat öğrenci de olabilir,kesin anne-baba demek için kira sözleşmesini görmüş olmanız gerekir

Sayın Orhan son 24 nolu cevabımda soru sahibi tarafından 9 nolu mesajda vermiş olduğu bilgiyi alıntıladım.

Tekrar alıntılıyorum

Alıntı: ispiniidi Sözleşmenin tarafı ilk kalan öğrencinin anne ve babası.Kira ya ortak oldu ama sonuçta sözleşmenin tarafı değil burda bir alt kira varmıdır ?

Kira sözleşmesinin tarafının anne-baba olduğu bilgisini tahmine değil soru sahibinin bilgisine dayandırdığımı belirtmek istiyorum.

Alıntı: Yazan Mehmet Demirezen Sayın Orhan son 24 nolu cevabımda soru sahibi tarafından 9 nolu mesajda vermiş olduğu bilgiyi alıntıladım. Tekrar alıntılıyorum Kira sözleşmesinin tarafının anne-baba olduğu bilgisini tahmine değil soru sahibinin bilgisine dayandırdığımı belirtmek istiyorum.

Çok özür dilerim, onu okumamıştım, uyarınız üzerine gördüm

Alıntı: Yazan Adli Tip Kızın erkek arkadaşı başka bir kızla tanıştırılırsa da (usul ekonomisi de gözetilerek) sonuca ulaşılabilir kanaatindeyim.

Sayın Adli Tıp "Sorun değil çözüm üretiyoruz." düsturunu benimseyen bu fikrinizi ayakta alkışlıyorum.