Kira sözleşmesi olmadan, kiracının tahliyesi

Sayın meslektaşlarım bu konu daha önceden açılmış ancak mevzuat değişikliğinden ötürü ne yapacağımı bilemedim daha önce hükümler bulunan 6570 s. kanun mülga görünüyor. Elimizde kira sözleşmesi yok, kiracı herhangi bir abonelik almamış üzerine bu durumda ilamsız takip mi? yoksa dava yoluyula talep etmeliyim davanın hukuki niteliği ne olmalı? fuzuli işgal davası var ecrimisil var? henüz mesleğimin başındayım yönlendirmelerinizi bekliyorum

1- Hangi gerekçeyle (ihtiyaç, temerrüt vs.) tahliye etmek istiyorsunuz?
2- Kira ödüyor mu? (Ödüyorsa nasıl, banka, elden vs.)
3- Ne kadar süredir oturuyor, elektrik, su vs. kim adına?
4- İşyeri mi, ikametgah mı? İkametgahsa Mernis adresi neresi gözüküyor? İşyeriyse vergi levhası, işyeri ruhsatı vs. onun adına değil mi?

Öncelikle dükkan küçük bir şehirde mahalle arasında bir yer kira bedeli düşük(350 tl)kiracı anlaşmadan önce tadilat yapmak için anahtarı istiyor dükkan sahibi anahtarı teslim ediyor ama herhangi bir tadilat yapılmadan direk malzemeler taşınıyor ve işletilmeye başlıyor kiraya verileli henüz 1 ay oldu söz konusu dükkan ancak kiracı yazılı sözleşme yapmak istemiyor, abonelikleri üzerine almıyor şu aşamada kaçak olarak kullandığını düşünüyoruz, sözleşmeye gerek yok ben elden ödeyeceğim kira bedelini diyor ancak henüz 1 aylık kira bedelini ödemiş değil, işyeri ruhsatı almış

Şu tarihten beri kiracısı bulunduğunuz diye başlayan ve ne istediğinizi belirten Noter ihtarnamesi keşide ederek, şayet, muhatap itiraz etmezse, kiracı olduğuna dair en azından bir delil başlangıcı olur kanaatindeyim.
Kolay gelsin...

Daha fazla zaman kaybetmeden öncelikle 3091 sayılı kanunu inceleyiniz ve ona göre başvuru yapınız derim.

Evet , lehinize bir belge alabilirseniz tahliye daha kolay olur