İİK 133 Madde uyarınca iki ihale arasındaki farktan sorumluluk

Madde 133 – (Değişik: 6/6/1985 - 3222/16 md.)
Taşınmaz kendisine ihale olunan kimse derhal veya verilen mühlet içinde parayı vermezse, ihale kararı icra memuru
tarafından kaldırılarak teminat akçesi alıcının ikinci fıkra gereğince mesul bulunduğu meblağa mahsup edilmek üzere
alıkonulur. Kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kimsenin ileri sürdüğü pey, 129 uncu maddenin aradığı şartlara
uygun bulunması ve bu kimsenin adresinin de malum olması halinde bir muhtıra tebliğ edilerek arzettiği bedelle taşınmaz
kendisine teklif edilir ve üç gün zarfında almaya razı olursa ona ihale olunur. Razı olmaz veya cevapsız bırakılırsa veya
bulunmazsa taşınmaz icra dairesince hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az
yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu artırmada, teklifin, 129 uncu maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz
ençok artırana ihale olunur.(2)
(Değişik: 9/11/1988 - 3494/21 md.) İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine
sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizinden müteselsilen mesuldürler. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairece tahsil
olunur. Bu fark,varsa öncelikle teminat bedelinden tahsil olunur.
İİK 133.Maddesinde ihale bedelini süresi içerisinde yatırılmaması halinde ihale kararının kaldırılacağı belirtilmiş.ikinci bendinde ise İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle [b]ihalenin feshine
sebep olan ibaresi kullanılmış.
Bu durumda ihale alıcısı ihale bedelini süresinde yatırılmadığında ihale kararı kaldırılarak ihale ikincisine muhtura tebliğ edilerek almayı kabul etmesi halinde ihale feshedilmeden ihale ikincisine taşınmaz tescil ediliyor bu durumda ihale feshedilmediğinden ihale alıcısının sorumluluğu ortadan kalkmaktamıdır.

Öncelikle ilk ihalede, bu durumla karşılaşılırsa parayı yatırma süresinin sonu günü olan 10. günden sonraki gün ençok artıran 2. kişiye teklif edilir bunun sonucunda da şatış olmazsa,satış ilanında belirtilen ihale gününde 2. satış yapılır.2. ihalede de satış olmaz ise bu taktirde icra müdürlüğü 7 gün içinde beklemeksizin menkul/g.menkulü satışa çıkarır.Bütün bunlara sebep olan ilk alıcı satılan şeyin miktarı ile kendi teklifi arasındaki miktar,faiz ve masraflardan sorumludur.Bu miktar yatırdığı teminattan karşılanmazsa,olaydan zarar gören kişi kalan kısım için dava açarak zararını ister.

Oncelikle su hususu belirteyim ihalenin süresi içerisinde ihale bedeli yatmaza ihale icra muduru tarafindan reesen kaldirilir ayrica ikinci alicinin sorumlugu yoluna gidilemez , , Yargıtay da bu görüştedir bir icra muduru olarakta uygulamam da uygulamam bu yondedir.

Hocam ihale ikincisine teklif sunulur burda sıkıntı yok zaten yada 133 uyarınca resen tamamlama satışı yapılırsa farktan sorumludur burda da sıkıntı yok
sıkıntı resen tamamlama satışına gitmeden ikinci ihale alıcısı almayı kabul ederse ihale birincisi olupta süresinde ihale bedelini yatırmayan kişinin sorumluluğu doğar mı doğmaz mı ? kanunda ihalenin feshine sebep olan ibraresini kullanmış bu durumda ihale feshedildiyor ihale kararı kaldırılıyor