Taşınmaz Satış Bedelinin Ödenmemesi - Rayiç Değer

Merhabalar;

İki kardeşten biri 2007 yılında diğerine üç adet taşınmazını tapuda satış yolu ile devrediyor. Resmi akitte satış bedelinin alındığı yazıyor. Buradaki bedel de Belediye Başkanlığı Emlak Servisi'nden alınan belgelerdeki değer; yani rayiç bedelin çok çok altında. Aralarında alım satım bedeline ilişkin düzenledikleri bir belge de yok.

Bu durumda, satış bedelinin ödenmediği iddiası ile kardeşine alacak dava açacak olan kişi, davasını yemin vs. bir şekilde ispat ettiğini düşündüğümüzde (muvafakat edilmediği takdirde tanık dinletilemeyeceğini düşünüyorum), resmi senette yazan miktarları mı, yoksa bilirkişi tarafından taşınmazların devir tarihleri itibariyle tespit edilecek rayiç değerlerini mi almaya hak kazanır?

aksini ispat edene kadar satış senedinde yazılı olan bedel üzerinden karar verilmesi gerekir diye düşünüyorum.

Merhaba ,

Ben de satış senedindeki değerin esas alınması gerektiğini düşünüyorum.

Bedelde muvazaa iddiası vardır. Bu iddia alım satımı yapan taraflar arasında olduğundan ancak yazılı delille ispat edilebilir.

Yine gayrımenkul devri şekle bağlıdır. Buradaki bedel muvazaasının ispatı da yazılı delille olmalıdır.

Bunlardan ayrı olarak bedel / miktarı hususunda yemin teklif etmek de mümkündür. Diye düşünüyorum.

Saygılarımla

Alıntı: Yazan Av.Ufuk Bozoğlu Merhaba , Ben de satış senedindeki değerin esas alınması gerektiğini düşünüyorum. Bedelde muvazaa iddiası vardır. Bu iddia alım satımı yapan taraflar arasında olduğundan ancak yazılı delille ispat edilebilir. Yine gayrımenkul devri şekle bağlıdır. Buradaki bedel muvazaasının ispatı da yazılı delille olmalıdır. Bunlardan ayrı olarak bedel / miktarı hususunda yemin teklif etmek de mümkündür. Diye düşünüyorum. Saygılarımla

Merhaba

Yanıtlar için buradan da ayrıca teşekkür ederim.

O halde miktar belirtip buna göre yemin teklif edeceğiz. Davacı olacak kişi de, durumu kendisine izah ettikten sonra, tek dayanağımız miktar ve ödenmediği konusunda yemin teklif etme olsa da, dava açmaya ve davalı olacak kardeşinin yemin etmesinin sonucuna katlanmaya razı...

Saygılarımla...