maddi tazminat talebinde şahidin rolü

Sayın meslektaşlarım ve üstadlarım;
Müvekkil bir kaç sene önce bir apartmanın son katındaki daireyyi satın alıyor. Sözkonusu apartmanda bir yönetici var fakat toplantı yok, aidatlar toplanamıyor kısacası işlemiyor. Bizim müvekkil yaşlı olduğu için asansörün yaptırılmasını istiyor ama kimse yanaşmıyor. Herkes "kullanmıyoruz" diyor. Bizim müvekkil asansörü tek başına yaptırıyor, önceleri son katta kilitliyor fakat sonra herkesin kullanımına açılıyor. Çatıdan oluk oluk evin içine su giriyor, yine kendisi yaptırıyor. Bu arada evin tüm boya vs. hepsini de yeniden yaptırıyor, bu masrafı da almıyor. En son geçen hafta yine akmaya başlıyor sular çatıdan eve. Ben herşeyden önce tespit istedikten sonra onarıma başlamayı, daha sonra sözkonusu zararı apatman sakinlerinden arsa paylarına göre istemeyi düşünüyorum. Ancak sorun önceki masfarlar ki bunlar çok ciddi meblağlar. Müvekkilin daha önce onarım yaptırdığı firma kapanmış. Elinde fatura vs. yok. Acaba şahit dinletmek bir işe yarar mı? Çünkü bildiğim kadarıyla maddi tazminat talebi belgeye dayanmalı.
Bu konuda fikirlerinizi bekliyorum, iyi çalışmalar...

Vekaletsiz iş görme veya asebepsiz zenginleşmeye dayanarak dava açsanız ve bu davada HUMK m.293'teki hallerden birine dayansanız güzel olur bence.Yazılı delil başlangıcı varsa elinizde şiddetle bu yola başvurmanızı tavsiye ederim çünkü tanık dinletebiliyorsunuz o halde bilirsiniz ki.Senede bağlanması yaygın olmayan iş ise zaten daha kolay olur masrafların iadesini talep.Kolay gelsin...