MK713/1 gereğince tapusuz taşınmazın iktisabı

tapusuz taşınmaz imar ihya edilmeden zilyetliğe dayalı olarak olağanüstü zamanaşımıy iktisab edilemez mi? Müvekkil tapusuz taşınmazı 40-50 yıldan beri malik sıfatıyla zilyet olarak kullanıp akabinde üzerinde 3 katlı bir bina inşa etmiştir. Taşınmaz köy sınırları dahilinde olup, imara kapalı bir yerdir. Bu taşınmazın iktisabı Medeni Kanunun713/1 fıkrası gereğince iktisap edilemez mi?

b. Olağanüstü zamanaşımı
Madde 713 - Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir.
Mülkiyeti kazanmaması için yasal bir engel görünmüyor. Saygılar...