|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
16-09-2014, 16:51 | #1 |
|
Tapu İptali ve Tescili Davası
Sayın meslktaşlarım, tavsiyenize ihtiyaç duyduğum olay şöyle:
3 kişi bir arsayı satın alıyor ancak; tapu sadece birinin üzerine çıkartılıyor. Tapu fotokopisinin üzerini de tapudaki ada, pafta ve mevki bilgilerini yazmışlar, taraflarının isimleri belirtmişler ve eşit hisseye sahiptir oldukları yazılmışlar. Ayrıca hisse orananınca da herkesin kendisine düşen bedeli ödediği de belirtilmiş. Şimdi tapuda malik olarak görünen kişi ile araları bozulmuş durumda ve kendisine dava açmak istiyorlar. 1- Bu dava sözleşmeye dayalı tapu iptali ve tescili davası olabilir mi? Kanımca resmi şekilde yapılmamış ve her hangi bir devir vaadi içermediği için uygun uygun olmayacaktır. 2- Bu sözleşme ile inançlı işlem nitelemesi yapabilir miyiz? Bu konuda hangi davayı açmak uygun düşecektir? |
17-09-2014, 10:05 | #2 |
|
yani resmi sözleşme gerektiren usuli işlemlere uyulmadan adi sözleşmeyle bir tapu hissesi alınıyor tapu iptal davası açarsanız kazanacağınızı zannetmem ancak geçerli olmayan bir sözleşmeye dayanarak tapuda malik gözüken kişi parasını aldığı halde hisselerin devri için yanaşmamış kötüniyetli olan bu şahsa sebepsiz zenginleşme davası açılarak yasal faizi istenebilir bence
|
17-09-2014, 10:52 | #3 |
|
Yapılan işlemin inançlı işlem değil de; nam-ı müstear işlemini araştırıp elinizdeki fotokopi üzerindeki yazıların ve müvekkilinizin nam-ı müstear kullanması için gerekli bir sebebinin var olup olmamasını değerlendirmenizi tavsiye derim.
|
17-09-2014, 13:17 | #4 |
|
Müvekkil ile tapuda malik görün kişi akraba ve yıllarca da benzer uygulamaları karşılıklı yapmışlar. Bundan dolayı inançlı işlem temeline dayandırma düşüncesi doğdu. Ayrıca site içinde yaptığım araştırmalarda benzer sayılabilecek durumda tapu iptali ve tescil davası açılabileceği sonucuna ulaştım.
Eğer aynı davada tapu iptali ve tescil mümkün değilse müvekkilin taşınmaz satın alınırken ödediği miktarı talep etme imkanımız olur mu? |
17-09-2014, 14:37 | #5 | |||||||||||||||||||||||
|
İnançlı işleme dayalı tapu iptal ve tescil davası açabileceğinizi düşünüyorum. Lakin buna dayalı davanın reddedilme ihtimalide vardır. Çünkü inançlı işlemde ''inanılanın'' sözleşmeyle sair bir yükümlülük altına sokulması gerekmektedir. Somut olayınız bakımından böyle yükümlülük yok. Davanızı terditli açmakta fayda vardır. Tapu iptali tescil, mümkün değil ise taşınmazın rayiç değeri üzerinden hisseye isabet eden kısmın tahsili , bu talepte uygun görülmez ise sözleşmeyle belirtilen bedelin tahsilini(veyahutta devir tarihi itibariyle satıcıya ödenen bedelin hissenize düşen kısmını) talep edebilirsiniz. Saygılar... |
19-09-2014, 21:30 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
Ben de sizin gibi düşünüyorum. Şu halde bu olay için başkaca çözüm görünmüyor. Eğer diğer meslektalarım benzer bir durumla karşılamışsalar ve paylaşırsalar memnun olurum. Katkı sağlayan meslekraşlarıma teşekkür ediyorum. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Tapu İptali Ve Tescili | umut.d | Meslektaşların Soruları | 1 | 30-05-2013 17:36 |
Tapu İptali ve Tescili mi yoksa Tapu Kaydının Düzeltilmesi mi ? | nemrah | Meslektaşların Soruları | 5 | 28-06-2012 22:58 |
Ortaklığın Giderilmesi Davasında Tapu İptali Ve Tescili Davası Bekletici Mesele Yapılmak Zorunda mı? | Av. Çıldır | Meslektaşların Soruları | 8 | 09-01-2012 10:00 |
Kadastroyla Kurulan Tapu hakkında Tapu İptali Ve Tescili Davası | Kuvvetle_Muhtemel | Meslektaşların Soruları | 3 | 24-05-2011 12:01 |
tapu iptali ve tescili davası ile tapu iptali ve tescili usulen hangi noktada ayrılır | ahz | Meslektaşların Soruları | 5 | 16-03-2008 16:27 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |