Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Oğlun ihtiyacı sebebiyle tahliye davası kim açacak? Kiralayan mı Oğlu mu?

Yanıt
Old 08-02-2009, 15:20   #1
Av. Salim

 
Varsayılan Oğlun ihtiyacı sebebiyle tahliye davası kim açacak? Kiralayan mı Oğlu mu?

Değerli meslektaşlarım. Müvekkile ait dükkanda müvekkilin oğlu işyeri açmak ve orayı işyeri olarak kullanmak istiyor. Ancak içinde kiracı var ve çıkmıyor. Kiracıya tahliye davası açacağız. Müvekkilin oğlunun işyeri ihtiyacı nedeniyle.
Davayı malik ve kiraya veren olarak baba mı açacak oğlu mu? Taşınmazın maliki ve kiraya veren kişi babası olduğuna göre davayı da onun açması gerektiği kanaatindeyim. Ancak işyeri olarak kullanacak olan ve davadan istifade edecek olan oğlu. Yanlış bir şey yapmamak için meslektaşların fikrini alayım dedim. Teşekkürler.
Old 08-02-2009, 16:04   #2
Av.Ufuk Bozoğlu

 
Varsayılan

Sayın Meslektaşım;

Alıntı:
Yazan 6570 SAYILI KANUN
Madde 7 - Kira şartlarına ve Borçlar Kanununun bu kanuna aykırı olmayan hükümlerine riayet edilse bile aşağıdaki yazılı hallerde kiralayan
a) Kiracı tarafından gayrimenkulün tahliye edileceği yazı ile bildirilmiş olmasına rağmen tahliye edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye istiyebileceği gibi,

b) Gayrimenkulü kendisi veya eşi veya çocukları için mesken olarak kullanma ihtiyacında kalırsa kira akdinin hitamında,

...

6570 Sayılı Yasanın 7/b ve c maddeleri uyarınca ihtiyaç iddiasına dayalı olarak açılacak davalarda dava hakkı kural olarak kiralayana aittir. Ancak kiralayan durumunda olmayan malikin de bu davaları açabileceği içtihaden kabul edilmiştir.

Saygı ile.
Old 11-02-2009, 21:18   #3
Admin

 
Varsayılan

Konunun devamında gelişen hukuki tartışma Borçlar Çalışma Grubu forumumuz içine taşındı:
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=35791
Old 14-07-2009, 21:48   #4
Av.Serkan DAĞDEVİREN

 
Varsayılan

SEVGİLİ MESLEKTAŞIM:
ihtiyaç iddiasına dayalı tahliye davalarında genel itibariyle dava hakkı kiralayana aittir.yasanın amir hükmü de bu yöndedir. Sizin olayda davacı sıfatı aktif husumet ehliyeti kiralayan olarak müvekkiliniz baba üzerinde.müvekkiliniz oğlunun işyeri ihtiyacını gerekçe göstererek davayı ikame edecektir.
saygılarımla
Old 24-01-2011, 13:38   #5
av.hande85

 
Varsayılan

Değerli meslektaşarım.. Benimde aynı şekilde bir müvekkilin başında böyle bir olay var ve bu konuda ACIL olarak bana yardımcı olabılırsenız sevınırım.. Taraflar arasında 14.07.2009 başlangıç tarihli ve 5 ay süreliyazılı kira akdi var. 14.12.2009da süre dolmuş ve bunlar sözlü olarak sözleşmeye devam kararı almışlar. Fakat şu an oğlu askerden geldı ve evlendı İŞSİZ. bu işyerindeki kiracıyı tahliye ettirip işyeri açmak istiyorlar. Taşınmaz belediye sınırları içerisinde olup, müvekkil kıra suresi bitmeden 30 kasım 2010da sözleşmeyı yenılemeyeceği ihtiyac sebebiyle tahliye etmesini isteyen bır ihtarname çekmiş kiracıya ve Kiracıyada bu ihtar 14.12.2010 tarihinde tebliğ edilmiş.
Bu durumda sürelerde dıkklate alınarak sözleşme 5 aylık sürelerlemi uzar yoksa, 1 yılmı?
Aynı şekilde ihtarname çekilme ve tebliğ gunude dahıl olmak üzere sure dolmadan once ıhtarın çekilmesi dava açma suresi olan 1 aylık sureye etkısı nedir?
1 aylık süre eğer gecmış ise bu durumda ne yapabılırız.
Yargıtay kararları ıle bırlıkte cok acıl olarak cevap verırısenız sevınırım.. Herkese kolay gelsın..
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
yeni malik şirketin işyeri ihtiyacı-tahliye av.sahrakavas Meslektaşların Soruları 3 01-05-2015 12:21
kiralayan malik değilse tahliye davasını kim açar? mnokay Meslektaşların Soruları 13 27-01-2011 14:46
Kira Borcu Sebebiyle Tahliye Davası ncoban Meslektaşların Soruları 6 06-01-2009 18:28
Malik Olmayan Kiralayan Tahliye Taahhüdüne Dayanabilir Mi Av.TOLGAA Meslektaşların Soruları 4 01-08-2008 14:08
iktisap ve işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası külekçi Meslektaşların Soruları 3 05-06-2008 18:33


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03950500 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.