Acele Kamulaştirma- S.p.k.lisansli Bilirkişi

Müv.ait taşınmaz hakkında TOKİ 20011 kamulaştırma, ve 2012 yılında ise Bakanlar kurulu tarafından acele kamulaştırma kararı alınmış, acele el koyma dosyasında hükmedilen bedel müv.tarfından ihtirazı kayıt konularak çekilmiştir.Şu aşamada idare tescil davası açarak acele el koyma dosyasındaki hükmedilen bedelin tenzilini; seçilmiş bilirkişilerin 2942 s. yasanın 15.maddesine 16.5.2012 tarihindeki değişiklik doğrultusunda sermaye piyasası kurulu lisanslı olmadıklarından bahisle talep etmektedir.Acele el koyma dosyasında incelemenin S.P.K.Lisanslı değerleme uzmanlarına yaptırılmamasının bedelin tenzili yönünde bir etkisi olabilir mi? Acele el koyma dosyasının karar çıktığı tesadüfen öğrenilmiş, takip eden süreçte idare aleyhine herhangi bir dava açılmamıştır.Bu aşamada idarenin 10.maddeye göre tescil ve bedelden tenzil isteyerek açtığı yeni davaya kadar açılması gereken bir dava varmıdır?yeni dava sürecinde yüksek veya enstantane reel emsal bulma için bir usul yöntem varmıdır?görüşlerinizi bekler saygılar sunarım

İdarenin acele kamulaştırma işlemini müteakip açtığı bedel tespiti ve tescil davasında daha önceki bedelin tenzilini istemesi gayet doğaldır. Ancak bu talep kabul edilecek diye bir durum sözkonusu olamaz. Bilirkişilerin tespitine ilişkin itirazları bedelden bağımsız olarak değerlendirilmelidir. Ve bedele ilişkin bir olumlu/olumsuz etkisi olacağını sanmıyorum. Bu süre zarfında ancak kamulaştırmaya itiraz için idari dava açabilirdiniz. Süreyi kaçırıp kaçırmadığınızı bilmiyorum ancak böyle bir davadan sonuç alma ihtimalinizin çok yüksek olmadığını söyleyebilirim. Emsal bulma konusunda aynı veya yakın yerde davası olan meslektaşlardan veya tapu sicil müdürlüğünden katkı alabilirsiniz.