ortaklığın aynen taksim suetiyle giderilmesi

Müvekkil ile davalı kardeştirler. Dava konusu yer, her ikisinini de yanyana evlerinin bulunduğu müşterek malik oldukları arsaya komşu, evlerinin arkasındaki bir diğer arsa. Dava konusu 840 m2'lik boş arsayı birlikte belediyeden satın almışlar. Satın alırken herkesin kendi evinin arkasındaki kısım kendisine ait olmak üzere sözlü olarak anlaşmışlar. Ancak arsanın 570/840 hissesi müvekkile, 270/540 hissesi davalıya ait. Biz davayı bu sözlü anlaşmaya uygun olacak şekilde müvekkilin evinin arkasına isabet eden 570 m2'lik kısım müvekkile, avalının evinin arkasına isabet eden 270m2'lik kısım davalıya ait olacak şekilde bölünmesi talebiyle açtık. Davalı davaya cevap vermedi, duruşmalara da katılmadı. Bilirkişi, aslında davalıya isabet edecek kısmın kullanıma elverişli olmadığı bu neenle eşit şekilde bölünerek denkleştirme yapılması gerektiği, ancak dava dilekçesinde belirtilen evlerinin arkasına isabet eden kısım olması hasebiyle talep gibi hisse oranında paylaşılmasının uygun olduğu şeklinde rapor sundu. Belediyece de paylaşıma elverişli olduğu bildirildi. İfraz krokisi talebimize uygun şekilde hazırlandı. Ancak şimdi hakim davalının bu paylaşıma rıza göstermesi gerektiği, aksi halde eşit paya bölerek kura çekeceğini, Yargıtay kararlarına göre başkaca uygun yöntem olmadığını bildirdi. Ancak taraflar arasında ciddi bir hsumet olduğundan rızasının alınması mümkün değil. Kura çekilir ve müvekkile davalının evinin arkasındaki kısım düşerse husumet bakımından davanın açılmasından önceki halden bile daha kötü bir durum ortaya çıkacak. Görüşlerinizi ve olaya uygun karar örnekleri bekliyorum Şimdiden teşekkürler.