karar kesinleşmeden icraya konan kira tespit davası kararı

Müvekkilim aleyhine açılan kira tespit davasında ilk derece mahkemesi yeni bir kira bedeli tespit etmiş, vekalet ücretlerini de yanlış hesaplamıştır.

Kararı temyiz etmemiz üzerine, Yargıtay bedel tespitine ilişkin itirazımızı yerinde bulmamış, fakat vekalet ücretlerinin hatalı hesaplanmasından bahisle kararı bozmuştur.

Bu karar üzerine davacılar, müvekkilim aleyhine "tespit edilen bedelin kesinleşmesi"ni gerekçe göstererek eski kira bedeli ile yeni tespit edilen kira bedeli arasındaki farkı icraya koyup ayrıca tahliye talep etmişlerdir.

Sayın meslektaşlarıma sorum, sizce davacılar icra takibi başlatmakta haklı mıdır? haksız ise itiraz yolunu mu şikayet yolunu mu kullanmamız gerekmektedir?

Kira tespit davalarının kesinleşmeden icraya konamayacağını biliyorum. Fakat Yargıtay bedele ilişkin temyiz itirazımızı yerinde bulmamış, sadece vekalet ücretinin eksik hesaplanması sebebiyle kararı bozmuştur. Bozma kararı üzerine henüz duruşma yapılmamıştır.

Katkıda bulunan tüm meslektaşlarıma teşekkür ederim.

T.C.
YARGITAY
12. HUKUK DAİRESİ
E. 2005/4566
K. 2005/7049
T. 1.4.2005
• KISMİ BOZMA ( Açık Bir Onama Hükmü Bulunmasa Dahi Yargıtay'ın Bozma Kararının Kapsamı Dışında Kalan Karar Bölümünün Onanmış Sayılacağı - Bozma Kapsamı Dışında Kalan Alacaklar İçin İcra Takibi Yapılabileceği )
• BOZMA KAPSAMI DIŞINDA KALAN ALACAKLAR ( Bu Kesim İçin İcra Takibi Yapılabileceği - Açık Bir Onama Hükmü Bulunmasa Dahi Yargıtay'ın Bozma Kararının Kapsamı Dışında Kalan Karar Bölümünün Onanmış Sayılacağı )
• KIDEM İHBAR İZİN ALACAĞI ( Açık Bir Onama Hükmü Bulunmasa Dahi Yargıtay'ın Bozma Kararının Kapsamı Dışında Kalan Karar Bölümünün Onanmış Sayılacağı - Bozma Kapsamı Dışında Kalan Alacaklar İçin İcra Takibi Yapılabileceği )
• ŞİKAYET ( Bozma Kapsamı Dışında Kalan Alacaklar İçin İcra Takibi Yapılabileceği - Şikayetin Kabulü Gereği )
1086/m. 436, 437
2004/m. 16
HGK'nun 25.03.1992 Tarih ve 1992/2-121 E, 1992/197 K.
HGK' nun 23.10.2002 tarih ve 2002/11-633 E, 2002/847 K.


ÖZET : Açık bir onama hükmü bulunmasa dahi Yargıtay'ın bozma kararının kapsamı dışında kalan karar bölümü onanmış sayılacağından, bozma kapsamı dışında kalan alacaklar için icra takibi yapılabilir.

DAVA : Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı vekili tarafından İstenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü:

KARAR : İstanbul 1. İş Mahkemesinin 27.05.2003 tarih ve 2003/257-484 sayılı ilamının hüküm bölümünde kıdem tazminatı 28.998,633 TL, ihbar tazminatı 6.000.000.000 TL. ve ücretli izin nedeniyle de 25.200.000.000 TL. olmak üzere toplam 60.198.633,771 TL alacağın 14.02.2000 tarihinden itibaren yürütülecek yasal faizi ve takdir edilen 3.107.945,351 TL. nispi avukatlık ücreti ile birlikte davalıdan alınıp davacıya ödenmesine karar verilmiştir.

Hükmün temyiz edilmesinden sonra Yargıtay 9. Hukuk Dairesinin 17.02.2004 tarih ve 2003/11355 , 2004/2576 sayılı ilamı ile sadece ( izin alacağı ) yönünden kararın bozulduğu anlaşılmaktadır. Anılan "Yargıtay" İlamının ( 1 ) no'lu bendinde açıkça, bozmanın sadece izin alacağından söz edilen ( 2 ) no'lu bende hasredildiği belirtilmiş ve borçlunun sair temyiz itirazları reddedilmiştir. Açık bir onama hükmü bulunmasa dahi, taleplerden biri veya daha fazlası hakkındaki yerel mahkeme kararına ilişkin temyiz itirazları Yargıtay'ca reddedilmiş ve böylece kararın o bölümü bozma kapsamı dışında bırakılmış ise, reddedilen temyiz itirazlarının ilgili bulunduğu karar bölümü onanmış sayılır. ( Prof Dr. Baki Kuru HUMK 4. Baskı 1984, cilt4, shf, 3421 ) ( HGK'nun 25.03.1992 tarih ve 1992/2-121 E, 1992/197 K ) ( HGK' nun 23.10.2002 tarih ve 2002/11-633 E, 2002/847 K ).

Bu durumda, alacaklının bozma ilamı kapsamı dışında kalan alacak bölümleri yönünden takibe devam etmesi mümkün olup şikayetin kabulü yerine reddine karar verilmesi isabetsizdir.

SONUÇ : Alacaklı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK'un 428. maddeleri uyarınca ( BOZULMASINA ), 01.04.2005 gününde oybirliğiyle karar verildi.

Sayın meslektaşım, teşekkür ederim.