Tescil davası-Hasım kim?

Değerli meslekdaşlarım;

Müvekkil arsa vasfındaki bir taşınmazı kadastro tespiti geçmeden önce bir şahıstan satın alıyor. Satın aldığına dair elinde belge yok. Ancak fiili zilyetlik 20 yıldan fazla devam ediyor. Müvekkil taşınmazı fiili olarak devraldıktan sonra bölgede kadastro çalışmaları başlıyor. Kadastro çalışmaları başlamadan hemen önce de A şahsı, aynı taşınmazı müvekkilin satın aldığı şahıstan satın aldığına dair harici bir satış sözleşmesine dayanarak başkaca şahısların müdahale ettiği gerekçesiyle müdahalenin meni davası açıyor. Meni müdahale davasının derdest olduğu esnada kadastro çalışmaları başlıyor. Bu sebeple kadastro tespitinde taşınmaz" davalı" olarak kayda geçiyor ve tespitler bitiyor. Açılan meni müdahale davası davacı tarafından takip edilmediği için müracaata kalıyor ve akabinde davanın açılmamış sayılmasına karar veriliyor. Bu aşamadan sonra taşınmaz günümüze kadar tapu kaydında "davalı" olarak gözükmeye devam ediyor. Müvekkilin taşınmazı 20 yıldan fazladır malik sıfatıyla zilyet olarak kullandığı hususu açık.

Sorum şu; taşınmazın müvekkil adına tescilini sağlamak için tescil davası mı açılmalı? Hasım kim gösterilmeli? Tescil davası açılamazsa nasıl bir dava açılabilir?

kadastro tespitinde adı geçen malike veya mirasçılarına karşı kazandırıcı zamanaşımı nedeniyle iktisaptan dolayı tapu iptal ve tescil davası açmanız gerekecek.Ancak davanın devamı sırasında g.menkulün sizde olduğunu ayrıca işlemeniz ve bunu ispatlamanız gerekecektir.Siz yine de kadastro tutanaklarını iyi bir şekilde inceleyip ona göre karar verin.Karşınıza başka bir husus çıkmasın