muhdesatın tespiti

Selam sayın meslektaşlarım. Müvekkil adına kayıtlı tapulu taşınmazı bir yakınına (x kişiye) banka teminat mektubu işlemlerinde teminat olarak kullanması için tapuda satış göstererek devrediyor. Aralarındaki sözlü anlaşmaya göre teminat süresi bittiğinde devralan yakını (x kişi) müvekkile tapusunu tekrar devredecektir. müvekkil tapuyu devrettikten kısa bir süre sonra bilgi almak için x kişiyi aradığında dolandırıldığını anlar. Taşınmaz üzerinde müvekkil tarafından yapılmış 3 katlı bir bina bulunmakatdır. Sonraki zamanlarda belediye imar uygulmasına gider ve son konusu bina yine müvekkile ait yan parsel üzerine kayar ve bu şekilde tapuda müvekkil adına işlem görür. x kişi bu aşamadan sonra idare mahkemsinde iptal davası, asliye hukukta tapu iptal tescil davası açar. Sormak istediğim; Müvekkil tarafından yapılmış 3 katlı binanın, müvekkil tarafından yaptırıldığının tespitini muhtesat tespiti davasıyla (ortaklığın giderilmesi davası olmasa bile) isteyebilirmiyiz? aksi halde İmar planının iptali söz konusu olursa buna bağlı olarak x kişi adına tapu iptali ve tescili sağlanacağından önerebileceğiniz başka bir yol varmı? Değerli zamanınızı ayırdığınız için şimdiden teşekkürler.