YENİ BK.md.344/3 ve son gereği dövizli işyeri kirasında arttırım isteme

02-02-2012, 16:21

-Kira başlangıcı:01.07.2006
-Kira süresi :10 yıl
-Kira bedeli aylık:20.000USD+KDV

Bu gün itibarı ile 5 yıl geçmiş,yeni yasa 01.07.2012 de yürürlüğe gireceği düşünüldüğünde 01.07.2012 den sonra arttırım istediğimde ;

DAVA HER 5 YILIN SONUN DA DİYOR MADDE,bizde 5.yıl bitmiş 6.yıla girmişiz.dava açabiliriz diye düşünüyorum.

1-DÖVİZDEKİ ARTIŞ ORANI (yıllık%11)İLE EMSALLERİN DEĞER ARTIŞ ORANI(yıllık %20) arasındaki farka göre mi talep te bulunulmalı?

-İşyerinin 01.07.2011 deki kirası 20.000*1625=32.000TL.
-İşyerinin 01.07.2012 kirası tahmini20.000*1800=36.000TL.olacak
ancak emsallerin mahalde değeri en az 40.000 TL olduğu düşünülürse;

biz de kiranın emsaline uygun miktarda USD 'ye çevrilerek(örneğin;22.500USD)
OLARAK ARTTIRILMASINI isteyebilirmiyiz?ARTTIRIMDA NE İSTEMELİ?

2-Karşı yan dolardaki artış oranı%11,TÜFE'yi karşılamaktadır deyip reddini haklı kılabilir mi?
-Bu haliyle taşınmazın kirasının emsallerinin gerisinde kalması 344/3 teki hakkaniyete uygun mudur?Zira kiracı BANKA

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
kira artış şartı gereği eksik rakamı isteme	netya	Meslektaşların Soruları	29	23-10-2019 18:19
Borçlunun işyeri sicil numarasından çalıştığı işyeri nasıl bulunabilir?	Av.Hatice Sarıbardak	Meslektaşların Soruları	14	31-05-2013 16:06
Menkul kirasında kiralananın devri	sibel19	Meslektaşların Soruları	1	24-12-2009 16:45
4320 sayılı Kanun Gereği Koruma Kararı Hemen Verilmesi Gereği ve Yaşanan Sorunlar	filorinalı 1	Aile Hukuku Çalışma Grubu	2	21-09-2009 17:27
YENİ TÜRK LİRASI VE YENİ KURUŞTA YER ALAN YTL İbaresinin Kaldırılmasına Dair Karar	Av.Ertan Uzunoğlu	Hukuk Haberleri	2	07-05-2007 12:11

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)