13 örnek icra takibi - Sözlü Kira Akdi

Sayın Meslektaşlar,
Aylık kira bedellerinin ödenmemesi üzerine, borçlu kiracımıza aylık 1.000,00 TL kira bedeli üzerinden iki ihtarname keşide edilmiştir. İhtarnameler borçlu tarafından tebliğ alınmış ancak herhangi bir itirazda bulunulmamıştır.

Borçlu aleyhine aylık 1.000,00 TL üzerinden 13 örnek ödeme emirli icra takibi başlattık. Borçlu aylık kira bedelinin 400,00 TL olduğunu belirterek itiraz etti ve 400,00 TL üzerinden ödeme yaptı.

İhtarnamelerimizin borçluya tebliğ edildiği ve herhangi bir itiraz olmadığı için İcra Hukuk Mahkemesi nde itirazın kaldırılması ve tahliye davası açtık.

Hakim kira bedelinin 400,00 TL olduğu yönünde karar vereceğini belirtti. Borçluya tebliğ edilen ve herhangi bir itiraz olmayan ihtarnamelerde belirtilen kira bedeli üzerinden davanın kabul edileceği içtihat var mı? Teşekkürler

Noterden gönderilen ihtarnameye cevap verilmemesi ihtarname içeriğinin kabul/ikrar edildiği anlamına gelmez. Cevaben itiraz etme gibi bir zorunluluk yoktur.

Borçlu icra takibine itirazında aylık kira bedelinin 400 TL olduğunu belirttiğine göre; icra mahkemesinde itirazın kaldırılmasını sağlayabilmeniz için İcra ve İflas Kanunu'nun 68. maddesinde belirtilen belgelerden birine dayanmanız gerekir. İcra mahkemesinde itirazın kaldırılması için bu maddede belirtilenlerden başka delile dayanılamaz.

Kira sözleşmesi sözlü olmakla, alacağın 1.000 TL olduğunu 68. maddede belirtilen belgeler ile ispat edemeyeceğinizden, ve de eğer borçlu tarafça kabul edilen 400 TL kira bedeli 30 günlük sürede ödendi ise, icra mahkemesi de itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar veremeyecektir. Eğer ki kabul ettiği 400 TL'yi ödemeseydi, veyahut da süresinde ödemediyse, sadece tahliyeye karar verilir.

Saygılarımla...