iştirak halinde malik olunan taşınmazda tapu iptali tescil davası ?

Satış vaadi sözleşmesi ile taşınmaz satın alınıyor ve tapuya şerh olarak işleniyor.Sonra satın alınan taşınmazda vaadde bulunan malik ölüyor.
Taşınmaz hala vaadde bulunan ölen muris adına kayıtlı.
Mirasçılar tapu kaydını müşterek mülkiyete çevirmiyorlar. Ne dava yolu ile nede tapuda veraset ilamına göre.
Satış vaadi sözleşmesine dayanarak 5 yıldır anılan taşınmazda ikamet eden davacı müvekkil adına, davalı olarak mirasçılar gösterilerek dava açtık.
Taraf teşkili sağlandı. Delil birdirme aşamasına geldik ancak Tapu kaydı hala muris adına olduğundan, tapuda mirasçılar görünmediğinden, davamızı miraşçılara yönelttiğimizden davamız red olabilirmi?
Nasıl bir yol izlemeliyiz?
Mahkeme delillerimizi toplarmı?Tanıklarımızı dinleyerek esasa girermi?

İştirak halinde mülkiyetin söz konusu olduğu durumlarda satış vaadi sözleşmesinini ifa kabiliyeti olmadığından davanız red olur.Mirasçılardan birinin iştirak halindeki mülkiyeti müşterek mülkiyete çevirmesini dava veya idari yoldan sağlamalısınız?

Alıntı: Yazan zlm Satış vaadi sözleşmesi ile taşınmaz satın alınıyor ve tapuya şerh olarak işleniyor.Sonra satın alınan taşınmazda vaadde bulunan malik ölüyor. Taşınmaz hala vaadde bulunan ölen muris adına kayıtlı. Mirasçılar tapu kaydını müşterek mülkiyete çevirmiyorlar. Ne dava yolu ile nede tapuda veraset ilamına göre. Satış vaadi sözleşmesine dayanarak 5 yıldır anılan taşınmazda ikamet eden davacı müvekkil adına, davalı olarak mirasçılar gösterilerek dava açtık. Taraf teşkili sağlandı. Delil birdirme aşamasına geldik ancak Tapu kaydı hala muris adına olduğundan, tapuda mirasçılar görünmediğinden, davamızı miraşçılara yönelttiğimizden davamız red olabilirmi? Nasıl bir yol izlemeliyiz? Mahkeme delillerimizi toplarmı?Tanıklarımızı dinleyerek esasa girermi?

Salt bu nedenle davanız reddolmaz. Dosyada veraset ilamı yoksa, mahkemeden yetki alarak çıkartınız. Davalı gösterilmeyen mirasçı kalmamasına dikkat ediniz. Dairenin bulunduğu binada kat ittifakı/kat mülkiyeti varsa sorun çıkmaz diye düşünüyorum.

Alıntı: Yazan Av.Günar İştirak halinde mülkiyetin söz konusu olduğu durumlarda satış vaadi sözleşmesinini ifa kabiliyeti olmadığından davanız red olur.Mirasçılardan birinin iştirak halindeki mülkiyeti müşterek mülkiyete çevirmesini dava veya idari yoldan sağlamalısınız?

Sayın Günar cevabınız için teşekkür ederim. Sizinle aynı fikirdeyim ama belki bir umut gözden kaçırdığım bişey varmıdır acaba diye yazmak istedim.
Mirasçılardan bir kısmı durumu biliyor ve kabul ediyor ancak hiçbir işlem yapamayız diyorlar ve yapmıyorlar.
Taşınmaz iştirak halinde olmadan muris ölmeden önce satış vaadi sözleşmesi ile satın alındığı için belki bir umut mirasçıları davalı göstererek davamızı açtık.
Bu şekilde sonuçsuz kalacağını düşünmek üzücü.

Alıntı: Yazan Av.Cengiz Aladağ Salt bu nedenle davanız reddolmaz. Dosyada veraset ilamı yoksa, mahkemeden yetki alarak çıkartınız. Davalı gösterilmeyen mirasçı kalmamasına dikkat ediniz. Dairenin bulunduğu binada kat ittifakı/kat mülkiyeti varsa sorun çıkmaz diye düşünüyorum.

Sayın Cengiz cevabınız için teşekkür ederim.
Davanız reddolmaz demişsiniz. Ben olaya biraz umutsuz baktığım için, Sayın Güna'ın cevabında olduğu gibi bir nedene dayanarak davanın sonuçlandığını düşündüğüm için, acaba mümkünse cevabınızı biraz daha genişletebilirmisiniz???
Ayrıca dava dosyamızda herşey tamam. Veraset ilamınıda dava öncesi bulup dosyaya eklemiştim.Bütün mirasçıları davalı olarak gösterdim.
Taşınmaz tapuda arsa olarak görülüyor ancak müstakil ev satın alınmış ve tapudan cins değişikliği işlemleri yapılmamış henüz.

Biz davamızı terditli olarak açtık.
Tapunun iptali ile müvekkil adına tescilini bu talebimizin kabul görememesi halinde aksi halde mirasçılardan taşınmazın değerinin tahsilini talep ettik.
Bu değerinin tahsili talebimizin taşınmazın iştirak halinde olması yönünden davaya etkisi olabilirmi? Esasa girer mi bu talep ile mahkeme ?