Usulsüz tebligatla tahliyede tazminat

Kiracı şirket aleyhine kira borcunun ödenmemesi sebebiyle icra takibi yapılıyor ve temerrütten tahliye davası açılıyor. Şirket icra takibinde usulsüz tebligat yapıldı diye icra Mahkemesine şikayet ediyor.Şikayet red ediliyor ve temyize gidiliyor.Temyizden şirket lehine karar çıkıyor.Yani yargıtay icra dairesindeki tebligat usulsüz diyor.Ancak Yargıtay'dan bu karar gelene kadar şirket tahliye ediliyor.Sorum şu:

1-Şirket usulsüz tahliye edildim diye tazminat isteyebilirmi? Hangi kalemleri ister?
2-Şirket tekrar aynı yere taşınabilirmi?

[quote=1-Şirket usulsüz tahliye edildim diye tazminat isteyebilirmi? Hangi kalemleri ister?
2-Şirket tekrar aynı yere taşınabilirmi? [/quote]

ceavp;

1-Kanaatimce tazminat isteyemez. Zira, karar muvacehesinde tahliye icra edilirken, işlem hukuka uygundu. Sonradan bozulma sonucu, kararın ve icranın hukuka aykırı-haksız olduğu tespit edilmiş olunuyor. Dolayısıyla, icra esnasında hukuka uygun olan işlemin sonradan hukuka aykırı hale geldiğinden bahisle tazminat istenilmesi mümkün değildir. Aksi taktirde, uygulamada, "bütün kararlar, kesinleşmeden icra edilememez hale gelir" ki bu hukuka ve usule açıkça aykırıdır.

2-Karar bozuldu ve yerel mahkeme de uyma kararı verdiyse, kiracı şirketin tahliyesine dayanak karar ortadan kalkmış olduğundan, tabi ki tekrar aynı yere taşınması hukuken mümkündür. Ancak, pratikte bir anlam ifade etmez, zaman ve masraf kaybına neden olmaktan başka bir anlam taşımayacaktır. Zira, tahliye kararı, sadece tebligatın usulsüz olduğundan bahisle bozulduğu diğer bir ifadeyle usuli eksiklik nedeniyle bozulmuş olduğundan, bu eksiklik giderilmek suretiyle kiracı şirketin tekrardan tahliyesi mümkün olacaktır.

Dediğim gibi, bunlar şahsi kanaatimdir. Taktir sizindir tabiki.

Kolaylıklar dilerim.

Alıntı: Yazan Av.Gulsen Kiracı şirket aleyhine kira borcunun ödenmemesi sebebiyle icra takibi yapılıyor ve temerrütten tahliye davası açılıyor. Şirket icra takibinde usulsüz tebligat yapıldı diye icra Mahkemesine şikayet ediyor.Şikayet red ediliyor ve temyize gidiliyor.Temyizden şirket lehine karar çıkıyor.Yani yargıtay icra dairesindeki tebligat usulsüz diyor.Ancak Yargıtay'dan bu karar gelene kadar şirket tahliye ediliyor.Sorum şu: 1-Şirket usulsüz tahliye edildim diye tazminat isteyebilirmi? Hangi kalemleri ister? 2-Şirket tekrar aynı yere taşınabilirmi?

1. Eylem + Zarar + İlliyet bağı olduğu sürece haksız tahliye nedeniyle uğradığınız zararın tazminini isteyebileceğiniz kanaatindeyim. Davacının takip ve davası nedeniyle kiracı taşınmak zorunda kalmış, taşınma masrafı ve varsa somut olayda yeni yer kiralama masrafları (kira değil!) yapmışsa bunları ve başkaca bu nedene bağlı zararlarını ispatlamak kaydıyla talep edebilir. (Diye düşünüyorum)

2. Elbette ki tahliye kararı bozulunca ve bu karar kesinleşince, akit geçerli bir akit olarak kalacağından kiralayan mecuru, kiracının kullanımına sunmak zorundadır.

(Diye düşünüyorum)

Alıntı: Yazan Av.Gulsen Kiracı şirket aleyhine kira borcunun ödenmemesi sebebiyle icra takibi yapılıyor ve temerrütten tahliye davası açılıyor. Şirket icra takibinde usulsüz tebligat yapıldı diye icra Mahkemesine şikayet ediyor.Şikayet red ediliyor ve temyize gidiliyor.Temyizden şirket lehine karar çıkıyor.Yani yargıtay icra dairesindeki tebligat usulsüz diyor.Ancak Yargıtay'dan bu karar gelene kadar şirket tahliye ediliyor.Sorum şu: 1-Şirket usulsüz tahliye edildim diye tazminat isteyebilirmi? Hangi kalemleri ister? 2-Şirket tekrar aynı yere taşınabilirmi?

Anladığım kadarıyla Yargıtay usulsüz tebligata ilişkin "şikayeti" incelemiş ve kararı bozmuş. Asıl tahliye davası ne oldu? Temyiz edildi mi?