Kamulaştırmasiz El Atma.

SAYIN MESLEKDAŞLARIM HERKESE SELAMLAR...
Müvekkilimin 400 m2 büyüklüğünde bir arazisi var.Ancak bunun 80 m2 sinden yol geçiyor ve kalan kısmı içinde burası yeşil alan burayı kimse satın almaz diyor belediye ve 100 lira gibi çok cüzi bir para veriyor.Müvekkilim ise o dönem itibari ile 6000 mark vererek bu araziyi almıştır.Olay tahminen 20/25 senelik var.Kamulaştırmayla ilgili hiçbir girişimde bulunulmamış,ayrıca müvekkilimin ayrıca başka bir yerde belediyenin yaptığı evlerde evi var ve tapu alacaj,eger bu arsanı bize 100 liraya vermezsen o tapuyu sana vermyz diyerek sözlü olarak tehdit ediyorlar.Müvekkilde tamam diyor ama tapuda yapılan bir devir yok.kamulaştırma yok.Kamulaştırmasız el atmaya dayalı tazminat davası açmayı düşünyrm.Zamanaşımı yok bu davalarda galiba.Bu dava ile ilgili dava bedeli,görev kullanacağımız delilkler anlamında yardımcı olabilecek meslekdaşım varsa yardımlarını rica ediyorum.Teşekkürler...........

Kamulaştırma K.nun 38.md. el atma tarihinden itibaren 20 yıl geçmekle mal sahibinin her türlü dava hakkı düşeceğini öngörmekte idi. Gerçi bu madde Anayasa mahkemesinin 04.11.2003 tarihinde yürürlüğe giren kararı ile iptal edilmiş ise de HGK.nun 25.05.2005 T. 288-352 sayılı kararı (http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=8948 ) ile: Anayasa mahkemesi kararlarının geriye yürümeyeceği görüşünden giderek, 04.11.2003 tarihine kadar 20 yıllık sürenin dolması halinde, idare lehine doğan hakkın ortadan kalkmayacağına , ida re yararına doğan kazanılmış mülkiyet hakkının Anayasa Mahkemesi kararından etkilenmeyeceğine ,bu halde hak düşürücü sürenin uygulanacağına karar vermiştir.

04.11.2003 tarihine kadar 20 yıl dolmadıysa kamulaştırmasız el atmadan dolayı bedel veya müdahalenin önlenmesi davaları açılabilir. Bedel davasında el atma tarihindeki özelliği göre dava tarihi itibariyle bedel istenebilir. Arsa ise emsal bulmak gerekir. Tarlaysa gelir metoduna göre hesaplama yapılır.Arta kalan kesimde değer düşüklüğü varsa bu bedel de istenebilir. Arta kalan kesim el atma yüzünden büsbütün işe yaramaz hale gelmişse bu kısmın da bedeli istenebilir. Ama tek başına yeşil alanda kalması bedelin tahsilini gerektirmez.
Diye düşünüyorum.