Tapu İptali-İpotek (Alacağın)Temliki,İpoteğin Devam Edip Edemeyeceği

Herkese iyi çalışmalar.
Müvekkil, bir mütaahitten 2 adet daire satın almıştır.Müvekkil daireleri ipotek göstermiş ve kredi çekmiştir.
Daha sonra mütaahit inançlı işleme dayalı tapu iptali davası açmıştır.Dava devam etmektedir.

Sormak istediğim; Banka İpoteğin(alacağın) temlikini 3. bir şahsa temlik etmiş ve tapuda temlik işlem görmüştür.Tapu iptali davasında davayı kaybedersek ve daireler mütaahitin adına tescil olursa 3. şahsın ipoteğinin devam edip etmeyeceği hususunu cevaplamanız ümidiyle.Saygılarımla

Alıntı: Yazan Avukat halil Herkese iyi çalışmalar. Müvekkil, bir mütaahitten 2 adet daire satın almıştır.Müvekkil daireleri ipotek göstermiş ve kredi çekmiştir. Daha sonra mütaahit inançlı işleme dayalı tapu iptali davası açmıştır.Dava devam etmektedir. Sormak istediğim; Banka İpoteğin(alacağın) temlikini 3. bir şahsa temlik etmiş ve tapuda temlik işlem görmüştür.Tapu iptali davasında davayı kaybedersek ve daireler mütaahitin adına tescil olursa 3. şahsın ipoteğinin devam edip etmeyeceği hususunu cevaplamanız ümidiyle.Saygılarımla

Merhabalar;

İpotek tesis tarihi itibariyle yukarıdaki anlattıklarınız tapu kaydından anlaşılamıyor ise ipoteğe/ipotek hakkına halel gelmemelidir.

Yahut (küçük de olsa bir ihtimal), lehine ipotek tesis edilen bankanın kötüniyetinin ispatı halinde ipotek hakkı korunmayabilir.

Saygılarımla...

İnançlı işleme dayalı tapu iptali davasında dairelere mahkeme ihtiyati tedbir verdi.Yani tapu kayıtlarında bu durum belli.

Alıntı: Yazan Avukat halil İnançlı işleme dayalı tapu iptali davasında dairelere mahkeme ihtiyati tedbir verdi.Yani tapu kayıtlarında bu durum belli.

Halil Bey;

Mesajımda "ipotek tesis tarihi itibariyle" demiştim. İhtiyati tedbirin tapu kaydına şerh tarihi, ipotek tesis tarihinden sonraysa (ki ilk mesajınızdan sonra olduğu anlaşılıyor) durum henüz belli/anlaşılır değildir. Şu durumda ipoteğin devam etmesi gerekir, diye düşünüyorum.

Saygılarımla...

müvekkil bankadaki borcundan dolayı daireleri arkadaşına satmak istiyor.Bu da bankanın alacağının temliki ile mümkün.Müvekkilin arkadaşı temlik ile ipotek sahibi de olacağından.dava sonunda davacı taraf davayı kazanırsa müvekkilin arkadaşının temliki veya ipotek hakkı devam edermi.Asıl sorun bu aslında.Saygılarımla.

Alıntı: Yazan Avukat halil müvekkil bankadaki borcundan dolayı daireleri arkadaşına satmak istiyor.Bu da bankanın alacağının temliki ile mümkün.Müvekkilin arkadaşı temlik ile ipotek sahibi de olacağından.dava sonunda davacı taraf davayı kazanırsa müvekkilin arkadaşının temliki veya ipotek hakkı devam edermi.Asıl sorun bu aslında.Saygılarımla.

Halil Bey;

Benzer durumlarda (ipotek alacaklısı vekili olduğumuz durumlarda), ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takibe geçilmiş, tapu kaydındaki tedbir şerhine rağmen taşınmazın icrai satışı sağlanmıştır. Tekrar belirtmek isterim ki ipotek tesis tarihi itibariyle tapu kaydında herhangi bir tedbir şerhi mevcut değilse ipotek hakkı korunmalıdır. Mesajlarınızdan; ipoteğin tesis edilmesinden sonra dava açıldığı ve ihtiyati tedbir kararının tapu kaydına şerh verildiği anlaşılıyor. Bu durumda ipotek devam etmelidir.

Saygılarımla...

Alıntı: Yazan ipoteğin tesis edilmesinden sonra dava açıldığı[/B ve ihtiyati tedbir kararının tapu kaydına şerh verildiği anlaşılıyor. Bu durumda ipotek devam etmelidir.

Sayın Karabulut
Şu an tesis edilen ve devam eden bankanın ipotek hakkı #tedbirden önce banka lehine tesis edilen ipotek# fakat müvekkilin arkadaşı tedbirden sonra temlikle bankadan ipotek hakkını devralırsa da ipotek hakkı devam eder mi.Cevap vermeniz ümidiyle.saygılarımla