kiracı yaptığı onarımları kiradan mahsup edebilirmi?

Tüm meslektaşlarıma saygı ve selamlar
Müvekilin iş yeri olarak kiraladığı yerde,mal sahibi(kiralayan)çok haksız ve suç teşkil edecek hareketlerde bulunmakta.Müvekkil,cağ kebabı yapan bir lokanta işletiyor.Kiralayan o yokken cağ kebabı yapımında kullanılan salyangoz motorunu söküyor.Şikayet ettik ama savcılık pek ilgilenmedi.Kiralayan bununla da kalmayıp müvekkilin kullandığı elektrik sayacına kaçak hat bağlayıp müvekkil hakkında ceza tutanağı tutulmasını sağlıyor.Müvekkil kirasını düzenli ödediği halde yeni bir kiracıya daha pahalıya kiralamak istiyor.Şimdi müvekkil,haksız olarak ödediği kaçak elektrik parasını kiralayandan alabilirmi ve en önemlisi salyangoz motoronu yaptırıp kiradan mahsup edebilirmi?değerli görüşlerinizi bekliyorum.İyi çalışmalar..

Elbetteki belirttiğiniz hususlar da dükkan sahibinin haksız eylemi söz konusu.Eğer bu olaylara ilişkin tanıklarınız varsa hiç beklemeden davanızı açın derim.Şayet motorun sökülmesi nedeniyle uğranılan zararınızda varsa onu da talep etmeyi unnutmayın.İyi çalışmalr diliyorum

Sn.Meslektaşım haksız bir fiilden dolayı meydana gelen zararınızı tabiki tazmin ettirebilirsiniz.Ancak meslekğin ilk yıllarında benzeri durumlarda avukatların bir hata yaptığını gördüğüm için uyarmak isterim.Motoru tamir ettirip kirada keserseniz temerrüde düşebilirsiniz.O nedenle öncelikle bir tespit ile alacak davası açıp elde ettiğiniz hükmü icraya koyarak tahsil veya takas mahsup yapabilirsiniz.İyi çalışmalar