Geçit Hakki Kurulacak Taşinmazin Hisseli/ihtiyati Tedbirli Olmasi Geçit Hakkina Engel Teşkil Eder Mi?

Merhaba sayın meslektaşlarım, geçit hakkı davasında bilirkişi raporu ile alternatif geçit güzergahları belirlendi. Ancak raporda "KONUM, GENEL YOLA MESAFE, KOMŞU PARSELLERİN KULLANIM DURUMU, PARSELLERİN YÜZÖLÇÜM MİKTARLARI, GEÇİT HAKKI ALANLARI, ARAZİNİN TOPOGRAFİK YAPISI İLE BİRLİKTE DEĞERLENDİRİLDİĞİNDE TESİS EDİLECEK ALTERNATİFLİ GEÇİT HAKKI GÜZERGAHLARINDAN EN UYGUN OLANI DAVA DIŞI X PARSELİNDEN 3 METRE GENİŞLİĞİNDE KURULACAK GEÇİT HAKKI GÖZÜKMEKTE" kanaatinden bahsedilmişse de, x taşınmazı hisseli ve ihtiyati tedbir şerhli olduğu için tarafımıza ait y taşınmazından geçit hakkı kurulmasına dair bir sonuca varılmıştır. Geçit hakkı kurulacak taşınmazın hisseli veya ihtiyati tedbir şerhli olması geçit hakkı kurulmasına engel teşkil eder mi? Bildiğim kadarı ile hukuki zorluklar geçit hakkına engel teşkil etmiyor ancak buna ilişkin bir karar ya da bir çalışma bulamadım. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Teşekkür ederim...

Hisseli veya ihtiyati tedbirli taşınmaz aleyhine zorunlu geçit hakkı tanınmayacağı konusunda herhangi bir Yargıtay kararına rastlamadım.

Hisseli parseller aleyhine verilmiş pek çok karar bulunmaktadır. Bu kararlarda ,yükümlü taşınmazın hisseli olmasından dolayı diğer alternatif parseller aleyhine karar verileceğine dair bir ifade yer almış değildir. Yalnız hisseli parsellerde davanın tüm paydaşlar aleyhine açılacağı hususuna yer verilmektedir.

Mahkemelerin kesinleşen kararlarına uygun hareket etme zorunluluğu vardır. İhtiyati tedbir kararı ise geçici koruma tedbiri niteliğinde olup sadece aleyhine tedbir kararı verilen kişinin rızai işlemlerini kapsar. Bir başka mahkemede verilecek karara etkisi söz konusu olamaz.

Geçit hakkı davalarında bilirkişi "en az zarar verme" ve "ekonomik bütünlüğü bozmama" unsurlarını dikkate alır. Taşınmazın hisseli olması veya ihtiyati tedbir kararının bulunması hususlarına göre değerlendirme yapmasının yasal dayanağının bulunmadığı kanısındayım.

Üstadım, peki geçit hakkıyla birlikte aleyhine geçit hakkı kurulması talep edilen taşınmaz üzerinde “ dava kesinleşene kadar geçit ihtiyacımızın karşılanması için ihtiyati tedbir kararı “ istenebilir m?

Zira lehine geçit halkı talep etmeye hazırlandığımız 20 davacının arazisi fındık tarlası sezonda bunların toplanması, işlenmesi, satılması için mutlak surette geçit hakkına ihtiyaç var.

Alıntı: Yazan Avukat6611 Üstadım, peki geçit hakkıyla birlikte aleyhine geçit hakkı kurulması talep edilen taşınmaz üzerinde “ dava kesinleşene kadar geçit ihtiyacımızın karşılanması için ihtiyati tedbir kararı “ istenebilir mi? Zira lehine geçit halkı talep etmeye hazırlandığımız 20 davacının arazisi fındık tarlası sezonda bunların toplanması, işlenmesi, satılması için mutlak surette geçit hakkına ihtiyaç var.

HMK m.389 uyarınca ihtiyati tedbir; “Mevcut durumda meydana gelebilecek bir değişme nedeniyle hakkın elde edilmesinin önemli ölçüde zorlaşacağından ya da tamamen imkânsız hâle geleceğinden veya gecikme sebebiyle bir sakıncanın yahut ciddi bir zararın doğacağından endişe edilmesi hâllerinde, uyuşmazlık konusu hakkında ihtiyati tedbir kararı verilebilir. ”

ihtiyati edbir konusunda hakime geniş takdir hakkı tanınmıştır. Dolayısı ile bu konuda ihtiyati tedbir kararı verilir veya verilmez diye kesin olarak sonuca varma imkanı bulunmamaktadır.

Somut olayda,"fındık mahsulünün toplanması,işlenmesi ve satılması" ihtiyacının doğması , maddede geçen "... gecikme nedeni bir sakıncanın yahut ciddi bir zararun doğmasından endişe duyulmasına sebebiyet vermesi " tanımına uygun düştüğünden bana göre belirli bir kirayı karşıyacak teminat karşılığı ihtiyati tedbir kararı verilmesi mümkümdür.

Asliye Hukuk Hakimi ara karar ile kesinleşene kadar geçiş tedbiri verdiğinde bu tedbir kararının infazı ne şekilde olacaktır. Kararı veren hakim, kararı uygulaması için infaz memuru mu atamalı ?

Evet, kararın uygulanması için hakim icra dairesini veya yazı işleri md.ünü görevlendirir. Görevlendirmese dahi uygulama icra dairesinden talep edilebilir.(HMK.m.393/2)