Kira Bedelini Bildiren Ihtarnameye baglilik

Sayin Meslektaslarim,
X kiraci kiralayana iyi niyetini gostermek icin kira sozlesmesi bitimine bir hafta kala bir Ihtarname gondererek yeni kira doneminde YASAL DAYANAKLARA RIAYET EDEREK kira bedeli tayin etmesini aksi taktirde eski kira parasini kabul etmis olacagini bildirmistir. Kiraci bunun icin 3 gunluk bir sure tayin etmis ancak kiralayan 2 hafta sonra bir ihtar gondererek 350 YTL olan kira bedelinin 1000 YTL yapilmasi gerektigini soylemis. Bu husus hakkinda kiralayanin sadece kendi istegiyle boyle bir kira bedeli tayin ederek gondermesi yerindemidir ve kiraci bu ihtarnameye baglimidir ( bir sonraki ay kira odemesinde ihtardaki bedeli mi odemesi gerekir ? ) ve ne yapilmasi gerekir?

Bilgilerinizi paylasmanizi saygiyla dlerim.

Kiracı ile kiraya veren arasında ,kiranın yeni dönemde artış oranı düzenlenmemiş mi?

Düzenlenmiş se kiracının böyle bir ihtar da bulunmasının anlamı yoktur?

Yada kiracı yeni bir icap tamı bulunuyor.Artış oranını kabul etmiyorum mu diyor?

Buna karşılık olarak kiraya verenin yolladığı ihtarnamenin de hukuksal anlamda bir anlamı yoktur.

Kira sözleşmesinde yer alan artırma oranı na göre kiracı artırırsa yükümlülüğünü yerine getirir.

Kira sözleşmesinde artıma dair hüküm yoksa yıllık enflasyon oranında arttırmalı diye düşünüyorum.

Sayin Medenikal

Sorulariniza istinaden:

Kiracı ile kiraya veren arasında ,kiranın yeni dönemde artış oranı düzenlenmemiş mi?

X soz konusu gayrimenkulde bes yildan beri kiraci olup bu isyeri yeni bir malike satilmistir ancak henuz eski kira sozlesmesiyle kira ucreti odenmektedir yeni malikte kiracinin cikmasini dilemektedir ki malumunuz 6570 Sayili kanunu riayette bulunmasi gerekir nitekim kiraci sadece iyi niyetinden dolayi YASA VE ENFLASYON artis oranina dikkat ederek yeni kira bedeli tayin edilmesini dilemis.

Düzenlenmiş se kiracının böyle bir ihtar da bulunmasının anlamı yoktur?

Yeni kira sozlesmesi duzenlenmemistir.

Saygilarimla

kira kontratında bir oran yazıyor ise o oran yazmıyor ise enflasyon oranı uygulanır yenı donemde bu oran dogrultusunda kıra bedelı belırlenır ve ev sahıbıne ödenır böylece kiracı yükümlülügünü yerıne getırmıs olur kanaatindeyım.......ev sahıbının gonderdıgı ihtarname kira bedelini belirlemez....ıyı calısmlar....

Alıntı: Yazan umutlaw . Bu husus hakkinda kiralayanin sadece kendi istegiyle boyle bir kira bedeli tayin ederek gondermesi yerindemidir ve kiraci bu ihtarnameye baglimidir ( bir sonraki ay kira odemesinde ihtardaki bedeli mi odemesi gerekir ? ) ve ne yapilmasi gerekir?