Eşin velaket olmadan kontrat yapması

Sayın meslektaşlarım, Müvekkil evini kiraya vermiş, ancak kira alacağı var, bu arada eşi müvekkilin bilgisi olmadan kiracıyla bir kontrat imza etmiş, kira miktarını düşürmüş, ancak alacaklarını halen alamamışlar, TAkibe koyduğumuz kira kontratı ilk müvekkile ait olan. ancak takip sırasında yeni kontratı gördük. yeni haberimiz olduç. eşin diğerinin bilgisi ve rızası dışında olmayan kira kontratı geçerlilik arz eder mi.

1.Müvekkil (A),tapuda kendi adına kayıtlı taşınmazı, kira sözleşmesi ile (B)'ye kiralıyor...(Koşulları ?)

2.Kiracı (B)... Kira borcunu ödemiyor !

3.Kiracı aleyhinde takip başlatılıyor.

4.Takip sırasında, müvekkil (B)'nin eşi (C) tarafından -sonradan yapılmış ve kiralayan/mal sahibi(B)'nin haberinin olmadığı-"bilgi ve rızasının bulunmadığı" başka bir kira sözleşmesi,savunma kanıtı olarak ortaya çıkıyor!

Soru:
Bu ikinci kira sözleşmesi geçerli midir ?

Soruyu yanıtlamaya yönelik soru(lar):
(B), eşi (C)'ye bu konuda bir vekaletname vermiş olabilir mi?

Teşekkür ederim sayın meslektaşım, zaten esas konuda bu,
verilmiş bir vekaletname yok..bilgi yok, rıza yok .

Alıntı: verilmiş bir vekaletname yok..bilgi yok, rıza yok

6570 s.K.

Kavram:
1.Kiralayan
2.Malik

Kiralayan sıfatı ile bir taşınmazın kiraya verilebilmesi için taşınmazın maliki olmak şart değil ise de, olayda mevcut ilk sözleşme feshedilmemiş olduğuna göre,ikinci sözleşmenin geçerli olmayacağı görüşündeyim (6570/m.1).

“Kiralayının mutlaka malik olması gerekmez. Bir kişi başkasına ait bir taşınmazı da kiralayabilir. Ancak kiralayan malik değilse kiraya verebilmek için akdi veya yasal bir yetkisini bulunması gerekir. Aksi halde maliki bağlayan bir kira akdinden bahsedilemez.” (HGK.E. 1996/1-405,K. 1996/535,T. 3.7.1996).