Alacaklı Vekili Olarak Açılan Ortaklığın Giderilmesi Davasında Ortaklar Arasında Satışa Karar Verilmesi Doğru Mu?

Alacaklı vekili olarak borçlu aleyhine başlattığımız icra takibi sonucu borçlunun babasından kalan mallara haciz koyduktan sonra yetki ile ortaklığın giderilmesi davası açtık. Davalılar davaya cevap vermedi. İlk celsede hepsi hazır bulunarak satışın ortaklar arasında yapılmasını talep ettiler. Biz de bu beyana muvafakat etmediğimizi bildirdik. Buna karşın mahkeme ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, satışın ortaklar arasında yapılmasına karar verdi. Biz alacaklı vekili olarak kararı temyiz edeceğiz. Öncelikle böyle bir durumla karşılaşan oldu mu?. Bu durum yani satışın açık arttırma ile yapılmaması alacaklı vekili olarak aleyhimize bir durum. Kaldı ki taraflar düşük fiyattan taşınmazları alabileceği gibi satışa iştirak etmeyerek satışı düşürebilir. Biz malik yani ortak değiliz ama bizim beyanımız olmadan yani tüm tarafların ortak beyanı olmadan ortaklar arasında satışa gidilebilir mi?. Bu durumda alacaklı olarak dahi satışa iştirak edemiyoruz. Bu konuya ilişkin Yargıtay kararı da bulamadım. Fikirlerinizi bekliyorum şimdiden teşekkürler..

TMK m. 699/III hükmüne göre “Bölme istemi durum ve koşullara uygun görülmezse ve özellikle paylı malın önemli bir değer kaybına uğramadan bölünmesine olanak yoksa açık artırmayla satışa hükmolunur. Satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına karar verilmesi, bütün paydaşların rızasına bağlıdır.” Ortaklardan birinin paydaşlar arası satışa karşı çıkması durumunda mahkeme bu şekilde karar veremez söz konusu karar için oy birliği gerekmektedir.

İİK hükümlerine göre satışın açık artırma usulü ile yapılmasına karar verilmelidir.Maliklerin satışın hissedarlar arasında yapılmasını talep etmeleri olayınızda hakkın kötüye kullanılması niteliğindedir.Çünkü, ihalenin açık artırma ile yapılmsı davanın tarafı olan siz davacının menfaatinedir.Kabulünüz olmadığı halde mahkemenin açık artırmaya karar vermemesi bozma nedeni olacaktır.

T.C. YARGITAY
6.Hukuk Dairesi

Esas: 2001/5804
Karar: 2001/6114
Karar Tarihi: 10.09.2001

ÖZET : Satışın paydaşlar arasında yapılabilmesi için ya bütün paydaşların bu hususta anlaşması yada bu şekilde satış yapılmasının bütün paydaşların menfaatlerine daha uygun olduğunun tespiti gerekir. Zira paydaşlar arasında satışa karar verilmesi halinde mali durumu elverişli olmayan paydaşlar müzadeyeye katılamayacaklarından taşınmaz malın düşük bir bedelle mali durumu iyi olan paydaş tarafından satın alınması imkan dahiline girer. Bu mali durumu elverişli olmayan paydaşlar zararına sonuç doğurur. Sadece davacının isteği nazara alınarak bu yolda karar verilemez. İnceleme yapılarak satış şeklinin hangisinin paydaşların menfaatine olduğunun saptanması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken bundan zuhul ile yazılı şekilde hüküm tesisi bozmayı gerektirir.