kira yenilemesi

Merhabalar,
15 gün sonra sona erecek bir kira sözleşmesi var. geçen kira döneminde herhangi bir artırım yapılmamış, bu kira döneminde artırım ve evin satılması halinde tahliye edilebilir şartı konulmak isteniyor.Ek bir protokol mu yapmalıyım yoksa yeni bir kira sözleşmesi mi ? elinizde örnek bir protokol varsa bana yardımcı olabilir misiniz çok teşekkürler

Alıntı: Yazan lifee Merhabalar, 15 gün sonra sona erecek bir kira sözleşmesi var. geçen kira döneminde herhangi bir artırım yapılmamış, bu kira döneminde artırım ve evin satılması halinde tahliye edilebilir şartı konulmak isteniyor.Ek bir protokol mu yapmalıyım yoksa yeni bir kira sözleşmesi mi ? elinizde örnek bir protokol varsa bana yardımcı olabilir misiniz çok teşekkürler

Ek protokol mü yoksa yeni bir kira kontratı mı yapacağınızın hukuki yönden çok farklı veya önemli olmadığını düşünüyorum, her ikisi de kira miktarının arttırımı açısından aynı sonuca ulaşacak ve geçerli olacaktır. (Devam eden ve otomatik olarak yenilecek bir sözleşme varken "yeni bir sözleşme" yapılması çoğu kez davalarda işleri karıştırdığından, ben yine de protokol öneririm)

Öte yandan "evin satılması halinde tahliye edilebilir" koşulu için aynı sonuca ulaşma imkanı bulamıyorum. Eğer bu bir "tahliye taahhüdü" ise, tahliye tarihini açık olarak belirtmeniz gerekiyor, bu şekilde muğlak bir ifade kullanamazsınız. Eğer bu tahliye taahhüdü değilse, o zaman da buna dayalı olarak tahliye yapmanın mümkün olacağı kanaatinde değilim. Dolayısıyla bu yazdığınız şartı bu şekilde uygulamanız güç olabilir.

Alıntı: Yazan lifee Merhabalar, 15 gün sonra sona erecek bir kira sözleşmesi var. geçen kira döneminde herhangi bir artırım yapılmamış, bu kira döneminde artırım ve evin satılması halinde tahliye edilebilir şartı konulmak isteniyor.Ek bir protokol mu yapmalıyım yoksa yeni bir kira sözleşmesi mi ? elinizde örnek bir protokol varsa bana yardımcı olabilir misiniz çok teşekkürler

Sn lifee,

"6570 sayılı GKHK 8. madde: Bu kanunla Borçlar Kanununda gösterilen haller dışındaki sebeplerle açılacak tahliye davaları, mukavelelerde aksine şart bulunsa dahi mesmu olmaz."

Sayın Admin'inde belirttiği gibi tahliye taahhüdünün belli şartları vardır. Sözünü ettiğiniz ifade tahliye taahhüdünün geçerliliğini sağlayan şartlara sahip olmadığından tahliye taahhüdü olarak değerlendirilemeyecektir.

İster ayrıca düzenlensin ister kira sözleşmesi özel şartlara eklensin, 6570 s.y 8. madde nedeniyle bu koşula dayanarak tahliyeyi sağlayamazsınız.

Sorunuzdaki ifadelerden kira sözleşmesinin yetersiz olduğu ve geçerli bir tahliye taahhüdü bulunmadığı anlamları çıktığından,yeni bir sözleşme yapmanızı ve noterde yapılmış bir tahliye taahhhüdü almanızı öneririm.Saygılar...