inşaat maliyetinin sözleşme bedelini aşması problemi!

Merhaba. yapmış olduğumuz bir inşaatla ilgili sözleşmesel ve tahsilata ilişkin bir sorunumuz doğru. Yardımcı olabilirseniz sevinirim.
Müvekkil firma kaba kısmına kadar bir inşaatın işini yüklenici firma olarak alıyor.tarafla da inşaat sözleşmesi başlıklı bir akit yapılıyor. iş bu sözleşmede inşaatın kaba maliyeti 60.000-70.000TL arasında bir fiyat belirledik ve bir başka maddede de faturalandırılan ve belgelendirilen maliyetin %20 sini yüklenicinin karı olarak yazdık.
İnşaatın maliyeti belirlenen 60.000-70.000TL nin üzerinde çıktı.
sorumuz şu ; biz sözleşmede yazan 70.000TL nin %20 Sİ KARINIMI ALICAZ YOKSA , MALİYETİ AŞAN GERÇEK MALİYETİN %20 Sİ NİMİ ALICAZ.
Ayrıca işbu sözleşme haricinde birde inşaatın yapılabilmesine ilişkin vekaletname aldık. vekaleten iş görme hükümlerine dayanabilirmiyiz yoksa yüklenici firma olarakmı değerlendirmeliyiz.

Sayın azyat35,

Alıntı: Yazan azyat35 ...Müvekkil firma kaba kısmına kadar bir inşaatın işini yüklenici firma olarak alıyor. Taraflar arasında inşaat sözleşmesi başlıklı bir akit yapılıyor. İşbu sözleşmede inşaatın kaba maliyeti 60.000-70.000 TL arasında bir fiyat belirledik ve bir başka maddede de faturalandırılan ve belgelendirilen maliyetin %20 sini yüklenicinin karı olarak yazdık. İnşaatın maliyeti belirlenen 60.000-70.000 TL nin üzerinde çıktı. Sorumuz şu ; biz sözleşmede yazan 70.000 TL nin %20 Sİ KARINI MI ALACAĞIZ YOKSA , MALİYETİ AŞAN GERÇEK MALİYETİN %20SİNİ Mİ ALACAĞIZ? Ayrıca işbu sözleşme haricinde bir de inşaatın yapılabilmesine ilişkin vekaletname aldık. Vekaleten iş görme hükümlerine dayanabilir miyiz yoksa yüklenici firma olarak mı değerlendirmeliyiz?

Taraflar arasında eser sözleşmesi ilişkisi vardır. Sözleşmede maliyet olarak belirtilen 60.000 TL-70.000 TL yaklaşık keşif bedelidir. Yaklaşık keşif bedeli belirlenen eser sözleşmelerinde sözleşme bedeli konusunda taraflar arasında uyuşmazlık varsa:
TBK m.481: "... yaklaşık olarak belirlenmişse bedel, yapıldığı yer ve zamanda eserin değerine ve yüklenicinin giderine bakılarak belirlenir."

Somut olayınız muvacehesinde TBK m.482'yi de inceleyiniz:
http://www.turkhukuksitesi.com/mevzuat.php?mid=10533