Paydaşların kat karşılığı inşaat sözleşmesine muvaffakati

Merhaba. Bir konuda değerli görüşlerinize ihtiyaç duyuyorum.
Paylı mülkiyete konu bir taşınmazda 4 hissedar 1/4 pay oranında paya sahip.Müvekkillerimin bu arsada 1/4 ve 1/4 olmak üzere toplam yarısında payları var. arsanın kalan yarısı da aynı şekilde başka iki kişiye ait. müvekkillerim bu arsanın yarısına bir bina dikmişler vakti zamanında. Kalan yarısına da diğer paydaşlar bir bina dikmiş. müvekkillerim oturdukları bina eski olduğu için müteahhite kat karşılığı vermek istiyorlar. Fakat söz konusu arsa paylı mülkiyet olduğundan diğer paydaşlarında kat karşılığı inşaat sözleşmesinde taraf olmaları gerekiyor mu?. Diğer paydaşlara daire düşmeyecek şekilde bir sözleşme hazırlamak mümkün mü ? Bu sözleşmeye muvafakat sunabilirler mi? Tapu da böyle bir durumda usul nasıl oluyor. Kat irtifakı nasıl sağlanacak. Yapmam gereken şu aşamada nelerdir.

Şu anda yapmanız gereken iş, diğer iki paydaşı da ikna ederek, Noter'e götürmenizdir. Nitekim (gerçekten), bir kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerli olabilmesi, tapuda kayıtlı tüm paydaşların müteahhit ile birlikte Noter'e giderek, Noter tarafından düzenlenecek, "düzenleme şeklinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi" yapmaları ile mümkündür. Bundan sonra, şayet sözleşmede yer alıyorsa, o şartlara göre tapuda, mimari projesindeki her bir bağımsız bölüm için kat irtifakı, daha sonra da kat mülkiyeti tesis edilecektir. Noterden önce de kat irtifakı tesis edilebilinirse de siz (iki ortak), bir mimari proje ile, kat irtifakı tesisi için tapuya baş vurduğunuzda, Tapu Sicil Müdürlüğü, diğer iki ortağı da isteyecektir.
Kolay gelsin...