Tapulu ve tapu dışıtaşınmaların icra yolu ile satışı

Sayın meslekdaşlarım;

A şahsı aleyihine yapılan ve kesinleşmiş olan bir icra takibi söz konusu. A şahsına ait tapuda hisseli olasrak bir arsa var. Bu arsa üzerinde de 4 katlı ve kat irtifakı yapılmamış bir taşınmaz var. Yani tapuda sadece arsa gözüküyor. Arsa üzerindeki taşınmazdan iki daireden biri B ye diğeri de C ye harici satış yolu ile satılmış. Taşınmaz Belediye mücavir alan sınırlanda ve her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

A şahsı aleyhine yapılmış olan takipte söz konusu arsa ve üzerindeki binanın satışı için kıymet takdiri yapılmış ve satış günü belirlenmiştir. Kıymet takdirinde arsanın ve taşınmazın değerleri A şahsının arsa üzerindeki hisse oranına göre hesaplanmıştır. Kısacası B ve C şahısları da evlerinin satılması tehlikesi ile karşı karşıyadır.

Bu durumda B ve C şahıslarının kendilerine ait taşınmazların satışına engel olabilmeleri mümkün müdür.?

öncelikle mülkiyet tespiti ile tapu iptali tescil davası açmalarını sonra ise istihkak davası açıp diğer davayı bekletici mesele yapmalarını düşünebiliriz.Harici satışın hacizden önceki tarihli olmasının işe yarayacağı kanaatindeyim.