Kaçak Elektrik Kullanan Kiracının Tahliyesi

Merhabalar üstadlar,

Bir sorum olacaktı da.

Müvekkilin rahmetli babasının bir kiracısı var ancak kiracı ile aralarında herhangi bir sözleşme yapılmamış. Kiracı elektriği üzerine almamış ve 3.000 TL civarı kaçak elektrik borcu çıkmış ev sahibine.

Kaçak elektrik kullanmak haklı tahliye sebeplerine girmiyor sanırım. Ortada bir kira borcu olup olmadığının ispatı da yok.

Kiracıyı nasıl tahliye ettirebiliriz acaba?

Kira yılının 10 yılı doldurmuş olması durumunda tahliye ettirme imkanınız var. Başka ihtiyaçtan dolayı tahliye talebinde bulunabilirsiniz. Koşulları uygun ise buna yönelik bir ihtarname gönderin bence kiracıya
Kiraya verenin öldüğünün bundan sonra kira bedellerinin mirasçılara yapılmasını içeren ihtarname gönderdiğinizi düşünüyorum.

Süresi 10 seneden az. Olay taze olduğu için ihtarname gönderemediler. Noter kanalı ile olmasına gerek yok sanırım.

En kısa yol olarak tahliye talepli ödeme emri geldi aklıma ancak kira borcunu gösterecek bir dayanak yok.

Elden bir sefer para alınmış sözleşme yapılmamış. Bir de elektriği üstüne almadığı için kaçak cezası ödemiş mirasçılar.

Alıntı: Yazan AvukatHakan Süresi 10 seneden az. Olay taze olduğu için ihtarname gönderemediler. Noter kanalı ile olmasına gerek yok sanırım. En kısa yol olarak tahliye talepli ödeme emri geldi aklıma ancak kira borcunu gösterecek bir dayanak yok. Elden bir sefer para alınmış sözleşme yapılmamış. Bir de elektriği üstüne almadığı için kaçak cezası ödemiş mirasçılar.

Kiracı ödemeleri bankaya yapıyor anladığım kadarı ile. Eğer böyle ise kira sözleşmesinin olmamasının aleyhinize sonuç doğuracağını düşünmüyorum.
Ancak bence öncelikle bir ihtarname gönderin(noterden olması bence en sağlıklı olanı) Kiraya verenin vefat ettiğini bundan sonra ödemelerin mirasçılara yapılmasını(hesap numarası da bildirerek) isteyin.
Evi tahliye ettirmek istemenizdeki neden nedir acaba?

Alıntı: Yazan Av.mehmet.av Kiracı ödemeleri bankaya yapıyor anladığım kadarı ile. Eğer böyle ise kira sözleşmesinin olmamasının aleyhinize sonuç doğuracağını düşünmüyorum. Ancak bence öncelikle bir ihtarname gönderin(noterden olması bence en sağlıklı olanı) Kiraya verenin vefat ettiğini bundan sonra ödemelerin mirasçılara yapılmasını(hesap numarası da bildirerek) isteyin. Evi tahliye ettirmek istemenizdeki neden nedir acaba?

Hayır Mehmet Bey, banka hesabına yatırılmamış. Peşin bir para alınmış elden, sonra mirasçılar çıkarmak istemişler. Elektriği üstüne almamış, kaçak cezası gelmiş vb.

Müvekkilden ziyade bir akrabamız, kendisine mirasçıları bildiren bir ihtarname göndermelerini söyledim ve bir banka hesabı ile miktarı belirten. Ayrıca, kiracı, orayı muhasebeci olarak kullanıyormuş. Elektrik cezasını ödeyeceğini söylemiş.

İhtarnameyi noter kanalı ile yollamayacaklar sanırım. En azından ellerinde yazılı bir belge olur. Bir de yazılı olarak bir sözleşme yapmalarını söyledim.

En kısa tahliye yolu tahliye talepli ödeme emri ancak onun için de bir dayanak gözükmüyor. Sulh yolu ile çözecekler inşallah