|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
08-07-2008, 16:52 | #1 |
|
Kira Alacağı ve Husumet!!
Kira kontratosunun ön yüzünde kiraya verenin adı, soyadı hanesinin karşısında "Ali Mülkçü" ismi yazılı, sözleşmenin ikinci sayfasınnın altında ise " Can Mülksüz(VEKİL)" ibaresi bulunmakta; Can MÜLKSÜZ sözleşmeyi kiraya veren olarak imzalamış.
Sulh hukuk mahkemesinde açacağımız kira alacağı davasında davacı sıfatı kimdedir. Saygılarımla... |
09-07-2008, 11:04 | #2 |
|
Can Mülksüz Ali Mülkçü adına vekaleten kiraya verdi ise,asıl kiraya veren Ali Mülkçü'dür ve davacı Ali Mülkçü olması gerekir.
|
09-07-2008, 14:34 | #3 |
|
Bunun tam tersini de düşünürsek yani , Can Mülksüz vekil olarak değil de kiraya veren olarak sözleşmeyi imzaladı ise , kiraya verenin mutlaka malik olması gerekmediği için kiralayan da sözleşmedeki akitlik sıfatına dayanarak kira alacağı için dava açabilir.
T.C. YARGITAY 13. Hukuk Dairesi Esas : 1973/1207 Karar : 1974/89 Tarih : 18.01.1974 ÖZET : Kiralayanın malik olması şart olmayıp kiralayan kira sözleşmesindeki akitlik sıfatına idayanarak kira alacağının tahsili için dava açma yetkisine sahiptir. (818 sayılı BK. m. 248, 257) KARAR METNİ : Taraflar arasındaki kira parasından doğan alacak davasının yapılan yargılaması sonunda; ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddi hakkındaki hükmün süresi içerisinde davacı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşuldu: Davacı, mülkiyeti annesi ile kız kardeşine ilişkin dükkanı davalıya kiraya verdiğini bildirerek ödenmeyen kira parasının alınmasına karar verilmesini istemiştir. Kiralayanın malik olması şart olmadığından kiralayan kira sözleşmesindeki akitlik sıfatına dayanarak kira alacağının tahsili için dava açma yetkisini haizdir. Zira kira sözleşmesi yalnızca borç doğuran bir akit olması itibarıyla bir kimsenin malı olmayan bir taşınır veya taşınmazı malikin rızası olmaksızın dahi kiraya verebilir ve bu sözleşme Borçlar Yasasının 19. maddesi hükmünce Yasanın kesin hükümlerine, amme intizamına aykırı veya yerine getirilmesi imkansız bir sözleşme niteliğini taşımadığı cihetle geçerli olur. Bu sebeple davacının kiralayan sıfatını ispat etmesi kaydıyla kira alacağı davasını açmaya yetkili bulunduğu kabul edilerek davaya devam olunması ve sonucuna göre karar verilmesi gerekirken aksine düşüncelerle davanın reddedilmiş olması bozmayı gerektirir. SONUÇ : Temyiz edilen kararın gösterilen sebeple BOZULMASINA, 18/01/1974 tarihinde oybirliğiyle karar verildi. Kaynak : YKD. Ocak - 1976 s: 66 |
11-07-2008, 09:33 | #4 |
|
Eğer sözleşmede Ali Mülksüz vekili ibaresi yazılıysa bence davanın Ali Mülksüz adına açılması gerekir.Eğer sözleşmede vekil ibaresi kullanılmamış olsaydı kiraya verenin malik olması zorunlu olmadığından sayın Tuvalin dediği gibi kiraya veren de dava açabilirdi.
|
11-07-2008, 12:39 | #5 |
|
Kira sözleşmesinin herhangi bir yerinde vekil ibaresi yer aldığına göre duraksamaya gerek yok. Dava Ali Mülksüz adına açılacak.
Zaten Can Mülksüz vekil olmasa yani kiralayan sıfatı olsa idi bile Ali Mülksüz malik kiralayan sıfatı ile davayı açabilirdi. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
kira alacağı | avslh | Meslektaşların Soruları | 1 | 13-05-2008 18:17 |
Kapora Alacağı - Husumet - Şirket mi Şahıs mı yetkili | KAANKAL | Meslektaşların Soruları | 12 | 26-02-2008 14:37 |
kira alacağı | SUCCEED | Meslektaşların Soruları | 4 | 25-09-2007 14:06 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |