Yan binanın çatısından kaynaklı olarak işyerine su sızması

Arkadaşlar merhabalar. Müvekkil işyerinin bulunduğu binaya bitişik başka bir binanın çatısının deforme vaziyette olması nedeniyle o çatıdan talaş ve sair cisimler müvekkile ait iş yerinin bulunduğu binanın çatısına dökülüyor ve su oluklarını kapatıyor. Bunun neticesinde yağan yağmur ve kar suları tıkanan oluklardan gidemediği için çeşitli yerlerden sızarak müvekkile ait işyerinin duvar tavanlarına akıyor ve işyerinin tüm duvarları deforme oluyor. Buna ilişkin olarak hem zarar hem kusur tespiti yaptırdım sulh hukukta. Mahkeme hem kusurun yan binadan kaynaklandığını hem de tazminatı ( 50.000 TL) tespit etti. Neticesinde öncelikle ihtar çektim sonrasında icra takibi başlattım ve tabiki sonuç elde edemedim itiraz edildi takibe. Bundan sonraki yol için itirazın iptali mi açmalıyım yoksa komşuluk hukukuna ilişkin yahut bina malikinin sorumluluğuna ilişkin tazminat davası mı ? Ekstra olarak belirtmek gerekirse binanın bulunduğu ada parselde tapu bilgileri boş arsa olarak gözüküyor. Yalnızca arsa sahibinin bilgisine ulaşabildim. Yardımlarınızı bekliyorum benim için çok önemli bir dava şimdiden teşekkür ederim.