Tediye Mahalli tayini Davası-Görev, Yetki

Sevgili Arkadaşlar;

A Bye X daireyi satmış fakat tapuda devir yapmamıştır. dairenin mülkiyetinin kendine geçtiğini sanan B X daireyi Ü adlı şahsa kiraya verir. Daha sonra A ile B anlaşmazlığa düşerler. B A'ya tapu iptal tescil (olmazsa sebepsiz zenginleşme sebebi ile bedelin iadesi) davası açar ve X dairesi üzerine tedbir koydurur. Bunun üzerine A da tapuda malik göründüğünden kiracı Ü'ye Asliye Hukuk Mahkemesinde müdahalenin meni ve ecri misil davası açar.

Soru 1-Ü cevap dilekçesinde x dairesinin mülkiyetinin nizalı olduğunu ileri sürerek (tapu iptal tescil davası sebebiyle) davanın görüldüğü Asliye Hukuk mahkemesinden ödeme yeri tayini yapılmasını isteyebilir mi?
Soru 2- Ödeme yeri tayini davasının ayrıca Sulh Hukuk Mahkemesinde mi açılması gerekir_?
Soru 3- A'nın açtığı müdahalenin meni ve ecri misil davasında davalı olarak B'yi göstermeli miydi?_ Bu davada B ve Ü arasında zorunlu veya ihtiyari dava arkadaşlığı var mıdır?

Değerli görüşlerinize..
Saygılarımla

Merhaba,
Bence tapudan devir yapılmadığından satış geçersiz olup, A açtığı müdahalenin meni ve ecrimisil davasını kazanır. B, satış yok hükmünde tapu iptali ve tescil değil, sebepsiz zenginleşme sebebiyle talepte bulanabilir. Ü' ye karşı B' nin tazminat sorumluluğu olup, bence kiraları A' ya ödemesi gerekmektedir.Zira B nin malik ve kiraya verme yetkisinin olmadığı A' nın açtığı dava ile ortaya çıkmıştır.Olayda ödeme yeri tayinine gerek yok diye düşünüyorum ama açılacaksa Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir.Müdühalenin meni ve ecrimisil davasında B nin davalı sıfatı yoktur. Ancak bugüne kadar aldığı kiraları A, B den isteyebilir, satışın yok hükmünde olması sebebiyle.