sözleşmenin feshi ve zararın tazmini

Sayın Meslektaşlarım,

Müvekkillerim olan kat malikleri ile bir inşaat firması ile taşınmaz satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzalanmıştır. Sözleşmede inşaat ruhsatının alınmasından 12 ay sonra inşaatın bitirilip dairelerin kat maliklerine teslim edileceği belirtilmiştir. Ancak müteahhit firma inşaatı 9. kata kadar tamamlamış ve bu kata gelindiğinde inşaat durmuştur. Bu sebeple inşaata devam etmeleri ve inşaatın ne zaman bitirileceğinin tarafımıza yazılı olarak bildirilmesi için ihtarname gönderilmiş ancak ihtarımıza herhangi bir cevap verilmediği gibi inşaat da bitirilmemiştir. Bunun üzerine tarafımızca inşaatın tamamlanma oranı ve tamamlanmayan kısmının maliyetinin ne olduğu konusunda delil tespiti davası açılmış ve mahkemece keşif yapılarak bilirkişi raporu aldırılmış ve bu arada da inşaat tamamlanmadığından ötürü müteahhit firmaya tekrar bir ihtar gönderilerek sözleşmenin feshedildiği bildirilmiştir. Bu aşamada sözleşmenin feshi ile zararın tazmini konusunda dava açmaya hazırlanıyoruz. Sorum şu mahkemeden sözleşmenin feshini ve menfi zararın mı müspet zararın mı tazminini talep edebileceğiz elinde yargıtay kararı olan meslektaşlar varsa paylaşıp yardımcı olurlarsa sevinirim. Ayrıca sözleşme ihtarla feshedildiğinden artık mahkemeden sözleşmenin feshini talep etmemize gerek yok değil mi?
Birde sözleşmenin tapu kütüğünden terkinini de mi talep etmemiz gerekiyor? Bu konuda yardımcı olabilirseniz sevinirim.
İyi Çalışmalar

Ne var ki sözleşmeyi feshetmışsiniz..! Fesihten sonra,artık menfi zarar istenebilir. Bu feshin,ileriye etkili fesih mi geriye etkili mi olacağina,mahkemece,insaatin tamamlanma oranı nazara alınarak karar verilecektir. Feshetmeseydiniz,iyiymis. 15. Hukuk Dairesinin örnek kararları, Yargıtay Sitesinde mevcuttur.Kendi ayrıntılarinizı da nazara alarak,inceleyiniz. Kolay gelsin..