Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde eksik / ayıplı işler

Sayın meslektaşlarım herkese merhabalar,

Forumda konuyla alakalı bir çok başlığı okudum fakat aradığım sorunun yanıtını bulamadım. Hatalı bir işlem yapmamak adına sizlere danışmak istedim.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmış. Malikler evlerde oturuyorlar. Fakat müteahhidin eksik bıraktığı, ayıplı yaptığı işler var ve müteahhit iskan ruhsatı da almamış.
Arsa sahibi kesinlikle dava açmaya yanaşmıyor Müteahhitten daire alan bir vatandaşımız bireysel olarak dava açmak istiyor.

1.)Açabilecek dava tazminat davası şeklinde mi olacaktır yoksa başka bir dava mı açılması gerekmektedir?
2.)İskan ruhsatı için ne tür bir girişimde bulunmak gerekiyor ?
3.)Arsa sahibini dava açmaya nasıl zorlayabiliriz ?
4.)4 yıldır iskan ruhsatının alınmamasından dolayı elektrik ve su için inşaat tarifesi üzerinden ödeme yapılıyor. Bu fazla ödenen bedeller için kime başvurmak gerekmektedir ?


Cevap veren tüm meslektaşlarıma teşekkür ederim.

Alıntı: Yazan hakan1378 Sayın meslektaşlarım herkese merhabalar, Forumda konuyla alakalı bir çok başlığı okudum fakat aradığım sorunun yanıtını bulamadım. Hatalı bir işlem yapmamak adına sizlere danışmak istedim. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılmış. Malikler evlerde oturuyorlar. Fakat müteahhidin eksik bıraktığı, ayıplı yaptığı işler var ve müteahhit iskan ruhsatı da almamış. Arsa sahibi kesinlikle dava açmaya yanaşmıyor Müteahhitten daire alan bir vatandaşımız bireysel olarak dava açmak istiyor. 1.)Açabilecek dava tazminat davası şeklinde mi olacaktır yoksa başka bir dava mı açılması gerekmektedir? 2.)İskan ruhsatı için ne tür bir girişimde bulunmak gerekiyor ? 3.)Arsa sahibini dava açmaya nasıl zorlayabiliriz ? 4.)4 yıldır iskan ruhsatının alınmamasından dolayı elektrik ve su için inşaat tarifesi üzerinden ödeme yapılıyor. Bu fazla ödenen bedeller için kime başvurmak gerekmektedir ? Cevap veren tüm meslektaşlarıma teşekkür ederim.

Dairelerde, eksikliğin ve değer kaybının tespiti için tespit davası açın. daha sonra da alacak davası açarak tespit ettirdiğiniz tutarı isteyin. bu yolu deneyebilirler.