kira kontrat zamani

Iyi gunler
benim sorum bir muvekkilime kiracisi noter vasitasiyla ihtarname gondererek 01.08.2006 tarihinde baslayan kontratlarini yeni donemde yenilemek istemedigini daireyi 30.09.2011 de bosaltacagini( 2 ay fazladan kalmak niyetinde ) ve bu sure icinde daireyi istedigimiz kisiye gosterme konusunda bize yardimci olacagina dair ihtar gondermistir . 07.07.2011 de gonderdigi bu ihtar elimize 12.07.2011 de var mistir .Kontrata gore bir ay oncesinden tarafimiza haber verilmeliydi. bu durumda neler yapabiliriz yardimci olursaniz sevinirim .
tesekkurler

6570 sayılı yasa m.11 kiracıya kira süresinin bitiminden 15 gün önceden bildirim yükümlülüğü getirmiştir. Madde 9 a göre ise bir ay önceden ihbar yükümlülüğü kiracı aleyhine yapılan değişiklik olup geçersizdir.
Sizin yapmanız gereken cevap ihtarı çekmek ve kira sözleşmesinin bitim tarihi olan 01.08. tarihinde taşınmazın tahliye edilmemesi halinde 11.maddeye göre kira sözleşmesinin aynı şartlatlarla 1 yıl uzatılmış sayılacağını, kira paralarından sorumlu olacağını ihtar etmektir. Ancak buna rağmen kiracı yeni dönem içinde kira süresi bitmeden çıkarsa Yargıtay kira dönemi sonuna kadar değil, taşınmazın yeniden kiraya verilebileceği süreyi bilirkişilere hesaplatılıp o kadarın kiracıyı sorumlu tutacak şekilde karar veriyor.

peki bu ihtara cevabi kac gun icinde vermeliydim evran bey ?

İhtara cevap diye düzenlenmiş bir süre yoktur. Ancak mağduriyetleri önlemek ve iyiniyet iddialarını bertaraf etmek adına derhal göndermenizde yarar vardır.

Aynı fikirdeyim. Hemen gönderin 01.08'den önce tebliğ edilmiş olmasında yarar var.