kamulaştırmada objektif değer artışı

04-05-2011, 12:48

Kamulaştırmada yargıtayca benimsenmiş bir objektif değer artışı oranı var mıdır?Yoksa her yer için ayrı bir oran mı belirlenmektedir?Bilgi sahibi arkadaşlar bilgilerini paylaşabilir mi?İyi çalışmalar.

05-05-2011, 14:19

Kamulaştırılan taşınmaz mal veya kaynak arazi niteliğinde ise değeri NET geliri esas alınarak belirlenir.Örneğin;arazilerde emsal taşınmazların değeri nazara alınarak kıymet biçilmesi yasal açıdan kesinlikle mümkün değildir.Ancak bu net gelir ne zaman ve hangi şartlardaki gelirdir iye bakıldığında
a)Taşınmaz mal veya kaynağın Kamulaştırma Tarihineki Durumu ve
b)Taşınmazın bulunduğu mevkii dikkate alınır
Daha sonraki tarihlerde taşınmazda meyana gelecek eğişiklikler Kamulaştırma tarihinden sonra meydana geldiği için bedel tespitinde nazara alınmaz
Taşınmazın yerleşim yerlerine ve özellikle şehir merkezine pazara olan uzaklıkları ve bu yerlere ulaşmak için yolların bulunup bulumaığı bu yolların nitelikleri ve tabiatıyla buna bağlı olarak ürünün genel araçlarla taşıma olanaklarıdır

10-05-2011, 16:38

cevabınız için teşekkürler.Kamulaştırma kanunu m.11/e de objektif unsurlardan bahsedilmektedir.Bu objektif unsurlar bir yerin değerinde yüzde olarak nasıl bir değişim yaratır.

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Değer Artış Payı ve Artık değer ?	üye30988	Hukuk Soruları	7	01-11-2014 14:59
şirket hissesi değer artışı, boşanma	hukukcu22	Meslektaşların Soruları	2	06-09-2013 16:29
Kamulaştırma Hukuku - Objektif Unsur	AV.SEDAT	Meslektaşların Soruları	3	31-01-2013 18:53
yabancı para üzerinden konut kredisi çekilmiş,yabancı para birimi çok yüksek değer artışı göstermiştir.	kerem polat	Meslektaşların Soruları	3	07-01-2011 20:56
Gayrimenkulde gerçek değer ile tapuda gösterilen değer arasındaki fark	Av.Dostum	Meslektaşların Soruları	2	08-03-2007 17:12

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)